Residents
36.844
Last year: 2026
Hekeleweg 3
6374AJ Landgraaf • Limburg
Available
€ 249.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.830
2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 255.830
Purchase price /m²: € 2.349
Photo Gallery
Description
Op een fijne locatie aan de rand van woonwijk 'Parkheide' bevindt zich deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, souterrain, zolderverdieping en 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Het betreft een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en een woning die ze nog naar eigen smaak kunnen moderniseren. U vindt deze woning aan de Hekeleweg 3 te Landgraaf/Waubach. Indeling: Souterrain: Het souterrain biedt een ruime provisiekelder met voldoende opslagmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de HR-combiketel Remeha (eigendom, 2016). Parterre: Bij binnenkomst via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een fijne leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de aanbouw waar de eenvoudige keukenopstelling is gesitueerd, voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de separate regendouche, de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en het separate toilet met mechanische afzuiging bereikbaar. Achter in de woning bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met fontein, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra berging. Tuin: De diepe achtertuin is bereikbaar via de zij-ingang, keuken en bijkeuken en beschikt over een overkapping en berging. Door de uitstekende bezonning is dit een mooie plek om een fijne buitenruimte naar eigen wens te creëren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.93m x 2.54m 2) 3.35m x 3.06m 3) 2.92m x 2.55m Zolderverdieping: De geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam met screen. Dankzij de aanwezige ruimte en hoogte is hier met enkele aanpassingen eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - De woning dient naar smaak gemoderniseerd te worden; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Combi cv-ketel dateert uit 2016, eigendom; - De woning is voorzien van 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
Mortgage berekenen
€ 249.000
Cost of copper (estimated): € 6.830
2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 255.830
2,78%
Yearly
%
€ 12.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 249.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 220 m²
- Content
- 491 m³
- Other enclosed space
- 36 m²
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Landgraaf
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Landgraaf
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.
Average WOZ
EUR 265.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.375
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Education level
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Construction period of buildings
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.932
Label A
3.139
Label B
2.575
Label D
2.345
Label F
2.076
Label G
1.573
Label E
1.278
Label A+
371
Label A+++
140
Label A++
120
Label A++++
22
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.920
Business activity in Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Total number of company establishments: 3.090
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.
Frequently asked questions about living in Landgraaf
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer houses in Landgraaf
View more homes in this location.
-
- Available
Emmastraat 5
6373HM Landgraaf
€ 345.000 k.k.
€ 2.828/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 20 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem II-laan 22
6371JC Landgraaf
€ 295.000 k.k.
€ 3.041/m²
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Berlageplein 3
6374PC Landgraaf
€ 598.000 k.k.
€ 4.333/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 581 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ereprijs 22
6374RH Landgraaf
€ 250.000 k.k.
€ 2.500/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Quaedvlieglaan 1
6371HA Landgraaf
€ 495.000 k.k.
€ 3.808/m²
DSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 663 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koempel 25
6372NE Landgraaf
€ 349.000 k.k.
€ 2.748/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 334 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Röntgenstraat 7
6372BX Landgraaf
€ 279.000 k.k.
€ 2.735/m²
ESave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Voortstraat 18
6373AW Landgraaf
€ 325.000 k.k.
€ 2.289/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 4
