Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Berlageplein 3

6374PC Landgraaf • Limburg

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Berlageplein 3 Landgraaf
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In geliefde woonwijk en aan een fraai plantsoen gelegen, bevindt zich deze vrijstaande en speels ingedeelde woning met royale leefruimtes, berging en fraai aangelegde tuin aan het Berlageplein 3. Deze uitstekend onderhouden woning kenmerkt zich door de speelse indeling, de royale lichtinval en het hoge afwerkingsniveau. Indeling Parterre Via de royale voortuin en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van drie auto’s, bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een glazen toegangsdeur naar de living, een open trapopgang naar de verdieping en een luxe betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met fraai uitzicht over het plantsoen, ideaal te gebruiken als studie-, werk- of slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de royale semi-open leefkeuken. De moderne hoogglans keukeninstallatie is uitgevoerd in een greeploze U-opstelling en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De royale salon-/televisiekamer geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote schuifpui richting de tuin en het panoramaraam met uitzicht op het plantsoen. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met massieve parketvloeren en voorzien van een fraaie gashaard en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de HR/CV-combiketel en bevindt zich een loopdeur naar de tuin. Ook is hier de omvormer ten behoeve van 12 zonnepanelen geplaatst. De hal en overige ruimtes op de begane grond zijn grotendeels voorzien van een moderne plavuizenvloer. Eerste verdieping De royale overloop is afgewerkt met een fraaie RVS-balustrade en voorzien van airconditioning. Vanuit hier is er toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van doorlopende laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.36m x 3.08m 2) 3.41m x 3.08m 3) 2.60m x 2.42m 4) 2.42m x 2.40m De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie schuifkastenwand en designradiatoren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat, geheel betegeld vrijhangend toilet. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een designradiator, dubbele wastafel met ombouwmeubel, kunststof duoligbad, regendouche met hardglazen douchewand en ingebouwde ledverlichting. Tuin Via de keuken, woonkamer en zij-ingang is de rondom de woning gelegen tuin bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is geheel omsloten, biedt uitstekende bezonning en beschikt over diverse terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het deels overdekte terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. Daarnaast bevindt zich in de tuin een gemetselde tuinberging. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken op de bovenverdieping; - Vrijstaande, speels ingedeelde woning met veel lichtinval; - Gelegen op een uitstekende en rustige locatie aan een fraai plantsoen; - Oprit geschikt voor het parkeren van drie auto’s;

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
581 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
322 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.