Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Berlageplein 3

6374PC Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Berlageplein 3 Landgraaf
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In geliefde woonwijk en aan een fraai plantsoen gelegen, bevindt zich deze vrijstaande en speels ingedeelde woning met royale leefruimtes, berging en fraai aangelegde tuin aan het Berlageplein 3. Deze uitstekend onderhouden woning kenmerkt zich door de speelse indeling, de royale lichtinval en het hoge afwerkingsniveau. Indeling Parterre Via de royale voortuin en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van drie auto’s, bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een glazen toegangsdeur naar de living, een open trapopgang naar de verdieping en een luxe betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met fraai uitzicht over het plantsoen, ideaal te gebruiken als studie-, werk- of slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de royale semi-open leefkeuken. De moderne hoogglans keukeninstallatie is uitgevoerd in een greeploze U-opstelling en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De royale salon-/televisiekamer geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote schuifpui richting de tuin en het panoramaraam met uitzicht op het plantsoen. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met massieve parketvloeren en voorzien van een fraaie gashaard en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de HR/CV-combiketel en bevindt zich een loopdeur naar de tuin. Ook is hier de omvormer ten behoeve van 12 zonnepanelen geplaatst. De hal en overige ruimtes op de begane grond zijn grotendeels voorzien van een moderne plavuizenvloer. Eerste verdieping De royale overloop is afgewerkt met een fraaie RVS-balustrade en voorzien van airconditioning. Vanuit hier is er toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van doorlopende laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.36m x 3.08m 2) 3.41m x 3.08m 3) 2.60m x 2.42m 4) 2.42m x 2.40m De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie schuifkastenwand en designradiatoren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat, geheel betegeld vrijhangend toilet. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een designradiator, dubbele wastafel met ombouwmeubel, kunststof duoligbad, regendouche met hardglazen douchewand en ingebouwde ledverlichting. Tuin Via de keuken, woonkamer en zij-ingang is de rondom de woning gelegen tuin bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is geheel omsloten, biedt uitstekende bezonning en beschikt over diverse terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het deels overdekte terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. Daarnaast bevindt zich in de tuin een gemetselde tuinberging. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken op de bovenverdieping; - Vrijstaande, speels ingedeelde woning met veel lichtinval; - Gelegen op een uitstekende en rustige locatie aan een fraai plantsoen; - Oprit geschikt voor het parkeren van drie auto’s;

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
581 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
322 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.