Résidents
36.844
Dernière année: 2026
Röntgenstraat 7
6372BX Landgraaf • Limburg
Disponible
€ 279.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 286.430
Prix d'achat /m²: € 2.735
Galerie de photos
Description
In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, nabij alle dagelijkse voorzieningen, mogen wij u deze nette en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over een oprit met carport, een uitgebouwde woonkamer, een verzorgde achtertuin, airconditioning, een vernieuwd dak en zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Röntgenstraat 7 te Landgraaf (Schaesberg). Indeling Souterrain: Via de woonkamer bereikt u het souterrain, dat is opgedeeld in twee compartimenten. Het eerste gedeelte betreft een traditionele provisiekelder, ideaal als opslagruimte. Het tweede gedeelte is later gerealiseerd en biedt extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de HR-combiketel (Nefit, 2023, huur via Hesi) en de omvormer ten behoeve van de 6 zonnepanelen (2023, eigendom). Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (met vernieuwde groepenkast), een nagenoeg geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en aansluitingen voor een wastafel, de trapopgang, en een garderobenis. Vanuit de hal betreedt u de lichte en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de open indeling vormt de woonkamer één geheel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimaal contact met gezinsleden en gasten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte (tv-ruimte). Centraal in de woning is de open keuken gesitueerd, voorzien van een baropstelling en uitgerust met onder andere een oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Tegenover de keuken is een airconditioning geplaatst (Mitsubishi, 2024, eigendom), welke zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer in de aanbouw, met prettig zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de inpandig toegankelijke voormalige garage. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Het voorste gedeelte doet dienst als verwarmde berging. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, raam voor natuurlijke ventilatie, verlaagd plafond met inbouwverlichting en aansluitingen voor witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de berging en is verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een terras met aluminium terrasoverkapping. Aansluitend ligt een gazon, ideaal voor spelende kinderen of om van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over aangelegde borders en een tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder twee slaapkamers. Het is mogelijk om hier een derde (slaap)kamer te realiseren. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. De afmetingen zijn ca.: 1) 5.68/ 2.33 m x 3.07/ 2.33 m, voorzien van kledingkamer en airconditioning (Mitshubutshi, 2024, eigendom) 2) 3.55 m x 2.80 m. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime, grotendeels betegelde tweede toiletruimte, voorzien van een wastafelmeubel, raam voor ventilatie en een zwevend closet. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder. Bijzonderheden: - Nette en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met uitbouw op de begane grond; - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen; - Het dak is in 2022 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023, eigendom); - Oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer (Mitsubishi, 2024, eigendom); - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping; - Inpandige berging en multifunctionele badkamer op de begane grond; - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 279.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430
2,78%
Annuellement
%
€ 13.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 279.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 456 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koempel 25
6372NE Landgraaf
€ 349.000 k.k.
€ 2.748/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voortstraat 18
6373AW Landgraaf
€ 325.000 k.k.
€ 2.289/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Huppertzstraat 23
6374SX Landgraaf
€ 199.500 k.k.
€ 1.330/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Banebergpassage 2
6371HW Landgraaf
€ 2.600 p/m
€ 12/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Willem Kloosstraat 19
6372JZ Landgraaf
€ 348.000 k.k.
€ 3.026/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grevenstraat 88
6372JH Landgraaf
€ 285.000 k.k.
€ 2.244/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sloterstraat 37
6374GN Landgraaf
€ 198.000 k.k.
€ 2.571/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr. Marga Klompéstraat 15
6374HX Landgraaf
€ 298.000 k.k.
€ 2.759/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 3
