Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Röntgenstraat 7

6372BX Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 2.735

Fotoalbum

Röntgenstraat 7 Landgraaf
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, nabij alle dagelijkse voorzieningen, mogen wij u deze nette en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over een oprit met carport, een uitgebouwde woonkamer, een verzorgde achtertuin, airconditioning, een vernieuwd dak en zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Röntgenstraat 7 te Landgraaf (Schaesberg). Indeling Souterrain: Via de woonkamer bereikt u het souterrain, dat is opgedeeld in twee compartimenten. Het eerste gedeelte betreft een traditionele provisiekelder, ideaal als opslagruimte. Het tweede gedeelte is later gerealiseerd en biedt extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de HR-combiketel (Nefit, 2023, huur via Hesi) en de omvormer ten behoeve van de 6 zonnepanelen (2023, eigendom). Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (met vernieuwde groepenkast), een nagenoeg geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en aansluitingen voor een wastafel, de trapopgang, en een garderobenis. Vanuit de hal betreedt u de lichte en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de open indeling vormt de woonkamer één geheel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimaal contact met gezinsleden en gasten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte (tv-ruimte). Centraal in de woning is de open keuken gesitueerd, voorzien van een baropstelling en uitgerust met onder andere een oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Tegenover de keuken is een airconditioning geplaatst (Mitsubishi, 2024, eigendom), welke zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer in de aanbouw, met prettig zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de inpandig toegankelijke voormalige garage. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Het voorste gedeelte doet dienst als verwarmde berging. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, raam voor natuurlijke ventilatie, verlaagd plafond met inbouwverlichting en aansluitingen voor witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de berging en is verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een terras met aluminium terrasoverkapping. Aansluitend ligt een gazon, ideaal voor spelende kinderen of om van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over aangelegde borders en een tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder twee slaapkamers. Het is mogelijk om hier een derde (slaap)kamer te realiseren. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. De afmetingen zijn ca.: 1) 5.68/ 2.33 m x 3.07/ 2.33 m, voorzien van kledingkamer en airconditioning (Mitshubutshi, 2024, eigendom) 2) 3.55 m x 2.80 m. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime, grotendeels betegelde tweede toiletruimte, voorzien van een wastafelmeubel, raam voor ventilatie en een zwevend closet. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder. Bijzonderheden: - Nette en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met uitbouw op de begane grond; - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen; - Het dak is in 2022 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023, eigendom); - Oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer (Mitsubishi, 2024, eigendom); - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping; - Inpandige berging en multifunctionele badkamer op de begane grond; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.