Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Voortstraat 18

6373AW Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.289

Fotoalbum

Voortstraat 18 Landgraaf
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Voortstraat 18 in Landgraaf staat deze ruime en instapklare hoekwoning op een perceel van maar liefst 510 m². De woning combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking met de mogelijkheid om op enkele punten nog je eigen woonwensen toe te voegen. De basis is al goed op orde: een royale woonkamer, een ruime leefkeuken, meerdere slaapkamers, een grote tuin en diverse duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en maar liefst 5 airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte zoeken voor werken aan huis, hobby’s of opslag. De ligging is gunstig met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een bosrijke omgeving en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Indeling De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een warme houten vloer die direct zorgt voor een prettige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor een lichte en aangename leefruimte ontstaat. De aanwezige rolluiken bieden extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de ruimte over inbouwspots en een airco-installatie die zowel kan verwarmen als verkoelen, waardoor het binnenklimaat het hele jaar aangenaam blijft. De gesloten leefkeuken vormt een echte centrale plek in huis. Door de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samenkomen mooi samengaan. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een kookeiland met veel werk- en opbergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem, een combi heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de ruimte over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de keuken is via zowel een schuifpui als een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de schuifpui. Daarnaast is er toegang tot een inpandige bijkeuken/schuur die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping De trap naar boven is afgewerkt met een PVC vloer en brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn alle kamers uitgerust met rolluiken en een eigen airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een verzorgde, eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een badkamermeubel met wastafel, een spiegel met verlichting, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime open verdieping met een laminaatvloer, veel daglichttoetreding en inbouwspots. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping diverse mogelijkheden en kan deze uitstekend worden ingericht als grote vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie hiervan. Tuin De achtertuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar voldoende ruimte aanwezig is voor een zithoek of een grote buitentafel. Het royale grasveld zorgt voor een open karakter en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld spelende kinderen, meerdere zitplekken of verdere invulling naar eigen wens. De aanwezige borders met beplanting zorgen voor een groene uitstraling en bieden mogelijkheden om de tuin verder vorm te geven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en overige spullen. Dankzij het ruime perceel beschikt de tuin over veel gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden Energielabel C Gelegen op een perceel van 510 m² Grotendeels voorzien van HR++ beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken 9 zonnepanelen aanwezig Voorzien van maar liefst 5 airco's (koelen en verwarmen) Royale leefkeuken met kookeiland Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer Vaste trap naar ruime tweede verdieping Provisiekelder aanwezig Inpandige bijkeuken/schuur Ruime achtertuin met terras en tuinhuis

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6373

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.