Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Voortstraat 18

6373AW Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.289

Galería de fotos

Voortstraat 18 Landgraaf
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Voortstraat 18 in Landgraaf staat deze ruime en instapklare hoekwoning op een perceel van maar liefst 510 m². De woning combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking met de mogelijkheid om op enkele punten nog je eigen woonwensen toe te voegen. De basis is al goed op orde: een royale woonkamer, een ruime leefkeuken, meerdere slaapkamers, een grote tuin en diverse duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en maar liefst 5 airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte zoeken voor werken aan huis, hobby’s of opslag. De ligging is gunstig met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een bosrijke omgeving en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Indeling De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een warme houten vloer die direct zorgt voor een prettige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor een lichte en aangename leefruimte ontstaat. De aanwezige rolluiken bieden extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de ruimte over inbouwspots en een airco-installatie die zowel kan verwarmen als verkoelen, waardoor het binnenklimaat het hele jaar aangenaam blijft. De gesloten leefkeuken vormt een echte centrale plek in huis. Door de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samenkomen mooi samengaan. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een kookeiland met veel werk- en opbergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem, een combi heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de ruimte over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de keuken is via zowel een schuifpui als een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de schuifpui. Daarnaast is er toegang tot een inpandige bijkeuken/schuur die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping De trap naar boven is afgewerkt met een PVC vloer en brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn alle kamers uitgerust met rolluiken en een eigen airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een verzorgde, eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een badkamermeubel met wastafel, een spiegel met verlichting, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime open verdieping met een laminaatvloer, veel daglichttoetreding en inbouwspots. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping diverse mogelijkheden en kan deze uitstekend worden ingericht als grote vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie hiervan. Tuin De achtertuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar voldoende ruimte aanwezig is voor een zithoek of een grote buitentafel. Het royale grasveld zorgt voor een open karakter en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld spelende kinderen, meerdere zitplekken of verdere invulling naar eigen wens. De aanwezige borders met beplanting zorgen voor een groene uitstraling en bieden mogelijkheden om de tuin verder vorm te geven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en overige spullen. Dankzij het ruime perceel beschikt de tuin over veel gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden Energielabel C Gelegen op een perceel van 510 m² Grotendeels voorzien van HR++ beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken 9 zonnepanelen aanwezig Voorzien van maar liefst 5 airco's (koelen en verwarmen) Royale leefkeuken met kookeiland Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer Vaste trap naar ruime tweede verdieping Provisiekelder aanwezig Inpandige bijkeuken/schuur Ruime achtertuin met terras en tuinhuis

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
540 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.