Résidents
36.844
Dernière année: 2026
Voortstraat 18
6373AW Landgraaf • Limburg
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 2.289
Galerie de photos
Description
Aan de Voortstraat 18 in Landgraaf staat deze ruime en instapklare hoekwoning op een perceel van maar liefst 510 m². De woning combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking met de mogelijkheid om op enkele punten nog je eigen woonwensen toe te voegen. De basis is al goed op orde: een royale woonkamer, een ruime leefkeuken, meerdere slaapkamers, een grote tuin en diverse duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en maar liefst 5 airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte zoeken voor werken aan huis, hobby’s of opslag. De ligging is gunstig met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een bosrijke omgeving en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Indeling De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een warme houten vloer die direct zorgt voor een prettige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor een lichte en aangename leefruimte ontstaat. De aanwezige rolluiken bieden extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de ruimte over inbouwspots en een airco-installatie die zowel kan verwarmen als verkoelen, waardoor het binnenklimaat het hele jaar aangenaam blijft. De gesloten leefkeuken vormt een echte centrale plek in huis. Door de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samenkomen mooi samengaan. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een kookeiland met veel werk- en opbergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem, een combi heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de ruimte over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de keuken is via zowel een schuifpui als een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de schuifpui. Daarnaast is er toegang tot een inpandige bijkeuken/schuur die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping De trap naar boven is afgewerkt met een PVC vloer en brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn alle kamers uitgerust met rolluiken en een eigen airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een verzorgde, eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een badkamermeubel met wastafel, een spiegel met verlichting, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime open verdieping met een laminaatvloer, veel daglichttoetreding en inbouwspots. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping diverse mogelijkheden en kan deze uitstekend worden ingericht als grote vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie hiervan. Tuin De achtertuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar voldoende ruimte aanwezig is voor een zithoek of een grote buitentafel. Het royale grasveld zorgt voor een open karakter en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld spelende kinderen, meerdere zitplekken of verdere invulling naar eigen wens. De aanwezige borders met beplanting zorgen voor een groene uitstraling en bieden mogelijkheden om de tuin verder vorm te geven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en overige spullen. Dankzij het ruime perceel beschikt de tuin over veel gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden Energielabel C Gelegen op een perceel van 510 m² Grotendeels voorzien van HR++ beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken 9 zonnepanelen aanwezig Voorzien van maar liefst 5 airco's (koelen en verwarmen) Royale leefkeuken met kookeiland Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer Vaste trap naar ruime tweede verdieping Provisiekelder aanwezig Inpandige bijkeuken/schuur Ruime achtertuin met terras en tuinhuis
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Contenu
- 436 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 540 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koempel 25
6372NE Landgraaf
€ 349.000 k.k.
€ 2.748/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Röntgenstraat 7
6372BX Landgraaf
€ 279.000 k.k.
€ 2.735/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoor Huppertzstraat 23
6374SX Landgraaf
€ 199.500 k.k.
€ 1.330/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Banebergpassage 2
6371HW Landgraaf
€ 2.600 p/m
€ 12/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Willem Kloosstraat 19
6372JZ Landgraaf
€ 348.000 k.k.
€ 3.026/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grevenstraat 88
6372JH Landgraaf
€ 285.000 k.k.
€ 2.244/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sloterstraat 37
6374GN Landgraaf
€ 198.000 k.k.
€ 2.571/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr. Marga Klompéstraat 15
6374HX Landgraaf
€ 298.000 k.k.
€ 2.759/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 3
