Aller directement au contenu
Logo de Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Pastoor Huppertzstraat 23

6374SX Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 199.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.340

Prix d'achat /m²: € 1.330

Galerie de photos

Pastoor Huppertzstraat 23 Landgraaf
Photo 8
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en groene Waubach staat aan de Pastoor Huppertzstraat een op te knappen tussenwoning uit 1952. Deze woning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, dat geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar toch op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving winkels, sportfaciliteiten en een basisschool, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal, die is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Deze tegelvloer loopt door tot in de woonkamer, wat zorgt voor een mooi en verzorgd geheel. De woonkamer zelf beschikt over een parketvloer, aangevuld met een deels betegeld gedeelte, wat de ruimte een speels karakter geeft. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard. Deze haard zorgt niet alleen voor extra warmte tijdens de koudere maanden, maar draagt ook bij aan een gezellige en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de verbinding met de tuin gerealiseerd. Een schuifpui biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Dit maakt de woonkamer tot een fijne plek waar u zowel kunt ontspannen als genieten van het uitzicht op de tuin. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en biedt dankzij de hoekopstelling voldoende werk- en opbergruimte voor keukengerei en etenswaren. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrisch bedienbare oven, een kookplaat en een koelkast, waardoor u alle basisfaciliteiten binnen handbereik heeft. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een aanbouw gerealiseerd. Deze extra ruimte kan uitstekend dienstdoen als berging of als wasruimte. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger of extra voorraadkasten. Dankzij deze praktische uitbreiding beschikt de woning over extra functionele ruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kelder De ruimte is bereikbaar vanuit de aanbouw en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan deze kamer uitstekend worden ingericht als hobbyruimte, waar plaats is voor creatieve bezigheden of een werkhoek. Ook kan de ruimte worden benut als praktische berging, afhankelijk van de persoonlijke wensen en behoeften. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De verschillende formaten maken het mogelijk de ruimtes veelzijdig te benutten, bijvoorbeeld als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of een rustige werk- of studeerkamer. Aan de overloop grenst tevens de badkamer. Deze ruimte is momenteel uitgerust met een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Ten slotte beschikt de woning over een praktische zolderverdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra opbergruimte, ideaal voor het netjes bewaren van seizoensgebonden spullen, koffers of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Bijzonderheden: De woning ook via een hek achterom bereikbaar; een ingang aan de achterzijde geeft directe toegang tot de tuin, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen, containers of tuinbenodigdheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 199.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340

2,78%

Annuellement

%

€ 9.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.