Jump to content
Logo of Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Pastoor Huppertzstraat 23

6374SX Landgraaf • Limburg

Available

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 1.330

Photo Gallery

Pastoor Huppertzstraat 23 Landgraaf
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en groene Waubach staat aan de Pastoor Huppertzstraat een op te knappen tussenwoning uit 1952. Deze woning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, dat geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar toch op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving winkels, sportfaciliteiten en een basisschool, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal, die is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Deze tegelvloer loopt door tot in de woonkamer, wat zorgt voor een mooi en verzorgd geheel. De woonkamer zelf beschikt over een parketvloer, aangevuld met een deels betegeld gedeelte, wat de ruimte een speels karakter geeft. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard. Deze haard zorgt niet alleen voor extra warmte tijdens de koudere maanden, maar draagt ook bij aan een gezellige en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de verbinding met de tuin gerealiseerd. Een schuifpui biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Dit maakt de woonkamer tot een fijne plek waar u zowel kunt ontspannen als genieten van het uitzicht op de tuin. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en biedt dankzij de hoekopstelling voldoende werk- en opbergruimte voor keukengerei en etenswaren. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrisch bedienbare oven, een kookplaat en een koelkast, waardoor u alle basisfaciliteiten binnen handbereik heeft. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een aanbouw gerealiseerd. Deze extra ruimte kan uitstekend dienstdoen als berging of als wasruimte. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger of extra voorraadkasten. Dankzij deze praktische uitbreiding beschikt de woning over extra functionele ruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kelder De ruimte is bereikbaar vanuit de aanbouw en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan deze kamer uitstekend worden ingericht als hobbyruimte, waar plaats is voor creatieve bezigheden of een werkhoek. Ook kan de ruimte worden benut als praktische berging, afhankelijk van de persoonlijke wensen en behoeften. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De verschillende formaten maken het mogelijk de ruimtes veelzijdig te benutten, bijvoorbeeld als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of een rustige werk- of studeerkamer. Aan de overloop grenst tevens de badkamer. Deze ruimte is momenteel uitgerust met een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Ten slotte beschikt de woning over een praktische zolderverdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra opbergruimte, ideaal voor het netjes bewaren van seizoensgebonden spullen, koffers of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Bijzonderheden: De woning ook via een hek achterom bereikbaar; een ingang aan de achterzijde geeft directe toegang tot de tuin, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen, containers of tuinbenodigdheden.

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
159 m²
Content
300 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.