Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Röntgenstraat 7

6372BX Landgraaf • Limburg

Available

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.735

Photo Gallery

Röntgenstraat 7 Landgraaf
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, nabij alle dagelijkse voorzieningen, mogen wij u deze nette en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over een oprit met carport, een uitgebouwde woonkamer, een verzorgde achtertuin, airconditioning, een vernieuwd dak en zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Röntgenstraat 7 te Landgraaf (Schaesberg). Indeling Souterrain: Via de woonkamer bereikt u het souterrain, dat is opgedeeld in twee compartimenten. Het eerste gedeelte betreft een traditionele provisiekelder, ideaal als opslagruimte. Het tweede gedeelte is later gerealiseerd en biedt extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de HR-combiketel (Nefit, 2023, huur via Hesi) en de omvormer ten behoeve van de 6 zonnepanelen (2023, eigendom). Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (met vernieuwde groepenkast), een nagenoeg geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en aansluitingen voor een wastafel, de trapopgang, en een garderobenis. Vanuit de hal betreedt u de lichte en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de open indeling vormt de woonkamer één geheel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimaal contact met gezinsleden en gasten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte (tv-ruimte). Centraal in de woning is de open keuken gesitueerd, voorzien van een baropstelling en uitgerust met onder andere een oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Tegenover de keuken is een airconditioning geplaatst (Mitsubishi, 2024, eigendom), welke zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer in de aanbouw, met prettig zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de inpandig toegankelijke voormalige garage. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Het voorste gedeelte doet dienst als verwarmde berging. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, raam voor natuurlijke ventilatie, verlaagd plafond met inbouwverlichting en aansluitingen voor witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de berging en is verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een terras met aluminium terrasoverkapping. Aansluitend ligt een gazon, ideaal voor spelende kinderen of om van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over aangelegde borders en een tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder twee slaapkamers. Het is mogelijk om hier een derde (slaap)kamer te realiseren. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. De afmetingen zijn ca.: 1) 5.68/ 2.33 m x 3.07/ 2.33 m, voorzien van kledingkamer en airconditioning (Mitshubutshi, 2024, eigendom) 2) 3.55 m x 2.80 m. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime, grotendeels betegelde tweede toiletruimte, voorzien van een wastafelmeubel, raam voor ventilatie en een zwevend closet. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder. Bijzonderheden: - Nette en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met uitbouw op de begane grond; - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen; - Het dak is in 2022 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023, eigendom); - Oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer (Mitsubishi, 2024, eigendom); - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping; - Inpandige berging en multifunctionele badkamer op de begane grond; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
200 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.