Direkt zum Inhalt
Logo von Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Pastoor Huppertzstraat 23

6374SX Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 199.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.340

Kaufpreis /m²: € 1.330

Fotoalbum

Pastoor Huppertzstraat 23 Landgraaf
Bild 8
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige en groene Waubach staat aan de Pastoor Huppertzstraat een op te knappen tussenwoning uit 1952. Deze woning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, dat geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar toch op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving winkels, sportfaciliteiten en een basisschool, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal, die is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Deze tegelvloer loopt door tot in de woonkamer, wat zorgt voor een mooi en verzorgd geheel. De woonkamer zelf beschikt over een parketvloer, aangevuld met een deels betegeld gedeelte, wat de ruimte een speels karakter geeft. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard. Deze haard zorgt niet alleen voor extra warmte tijdens de koudere maanden, maar draagt ook bij aan een gezellige en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de verbinding met de tuin gerealiseerd. Een schuifpui biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Dit maakt de woonkamer tot een fijne plek waar u zowel kunt ontspannen als genieten van het uitzicht op de tuin. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en biedt dankzij de hoekopstelling voldoende werk- en opbergruimte voor keukengerei en etenswaren. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrisch bedienbare oven, een kookplaat en een koelkast, waardoor u alle basisfaciliteiten binnen handbereik heeft. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een aanbouw gerealiseerd. Deze extra ruimte kan uitstekend dienstdoen als berging of als wasruimte. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger of extra voorraadkasten. Dankzij deze praktische uitbreiding beschikt de woning over extra functionele ruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kelder De ruimte is bereikbaar vanuit de aanbouw en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan deze kamer uitstekend worden ingericht als hobbyruimte, waar plaats is voor creatieve bezigheden of een werkhoek. Ook kan de ruimte worden benut als praktische berging, afhankelijk van de persoonlijke wensen en behoeften. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De verschillende formaten maken het mogelijk de ruimtes veelzijdig te benutten, bijvoorbeeld als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of een rustige werk- of studeerkamer. Aan de overloop grenst tevens de badkamer. Deze ruimte is momenteel uitgerust met een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Ten slotte beschikt de woning over een praktische zolderverdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra opbergruimte, ideaal voor het netjes bewaren van seizoensgebonden spullen, koffers of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Bijzonderheden: De woning ook via een hek achterom bereikbaar; een ingang aan de achterzijde geeft directe toegang tot de tuin, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen, containers of tuinbenodigdheden.

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.