Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Berlageplein 3

6374PC Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Berlageplein 3 Landgraaf
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In geliefde woonwijk en aan een fraai plantsoen gelegen, bevindt zich deze vrijstaande en speels ingedeelde woning met royale leefruimtes, berging en fraai aangelegde tuin aan het Berlageplein 3. Deze uitstekend onderhouden woning kenmerkt zich door de speelse indeling, de royale lichtinval en het hoge afwerkingsniveau. Indeling Parterre Via de royale voortuin en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van drie auto’s, bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een glazen toegangsdeur naar de living, een open trapopgang naar de verdieping en een luxe betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met fraai uitzicht over het plantsoen, ideaal te gebruiken als studie-, werk- of slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de royale semi-open leefkeuken. De moderne hoogglans keukeninstallatie is uitgevoerd in een greeploze U-opstelling en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De royale salon-/televisiekamer geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote schuifpui richting de tuin en het panoramaraam met uitzicht op het plantsoen. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met massieve parketvloeren en voorzien van een fraaie gashaard en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de HR/CV-combiketel en bevindt zich een loopdeur naar de tuin. Ook is hier de omvormer ten behoeve van 12 zonnepanelen geplaatst. De hal en overige ruimtes op de begane grond zijn grotendeels voorzien van een moderne plavuizenvloer. Eerste verdieping De royale overloop is afgewerkt met een fraaie RVS-balustrade en voorzien van airconditioning. Vanuit hier is er toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van doorlopende laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.36m x 3.08m 2) 3.41m x 3.08m 3) 2.60m x 2.42m 4) 2.42m x 2.40m De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie schuifkastenwand en designradiatoren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat, geheel betegeld vrijhangend toilet. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een designradiator, dubbele wastafel met ombouwmeubel, kunststof duoligbad, regendouche met hardglazen douchewand en ingebouwde ledverlichting. Tuin Via de keuken, woonkamer en zij-ingang is de rondom de woning gelegen tuin bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is geheel omsloten, biedt uitstekende bezonning en beschikt over diverse terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het deels overdekte terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. Daarnaast bevindt zich in de tuin een gemetselde tuinberging. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken op de bovenverdieping; - Vrijstaande, speels ingedeelde woning met veel lichtinval; - Gelegen op een uitstekende en rustige locatie aan een fraai plantsoen; - Oprit geschikt voor het parkeren van drie auto’s;

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
581 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
322 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.