Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Berlageplein 3

6374PC Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Berlageplein 3 Landgraaf
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In geliefde woonwijk en aan een fraai plantsoen gelegen, bevindt zich deze vrijstaande en speels ingedeelde woning met royale leefruimtes, berging en fraai aangelegde tuin aan het Berlageplein 3. Deze uitstekend onderhouden woning kenmerkt zich door de speelse indeling, de royale lichtinval en het hoge afwerkingsniveau. Indeling Parterre Via de royale voortuin en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van drie auto’s, bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een glazen toegangsdeur naar de living, een open trapopgang naar de verdieping en een luxe betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met fraai uitzicht over het plantsoen, ideaal te gebruiken als studie-, werk- of slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de royale semi-open leefkeuken. De moderne hoogglans keukeninstallatie is uitgevoerd in een greeploze U-opstelling en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De royale salon-/televisiekamer geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote schuifpui richting de tuin en het panoramaraam met uitzicht op het plantsoen. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met massieve parketvloeren en voorzien van een fraaie gashaard en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de HR/CV-combiketel en bevindt zich een loopdeur naar de tuin. Ook is hier de omvormer ten behoeve van 12 zonnepanelen geplaatst. De hal en overige ruimtes op de begane grond zijn grotendeels voorzien van een moderne plavuizenvloer. Eerste verdieping De royale overloop is afgewerkt met een fraaie RVS-balustrade en voorzien van airconditioning. Vanuit hier is er toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van doorlopende laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.36m x 3.08m 2) 3.41m x 3.08m 3) 2.60m x 2.42m 4) 2.42m x 2.40m De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie schuifkastenwand en designradiatoren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat, geheel betegeld vrijhangend toilet. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een designradiator, dubbele wastafel met ombouwmeubel, kunststof duoligbad, regendouche met hardglazen douchewand en ingebouwde ledverlichting. Tuin Via de keuken, woonkamer en zij-ingang is de rondom de woning gelegen tuin bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is geheel omsloten, biedt uitstekende bezonning en beschikt over diverse terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het deels overdekte terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. Daarnaast bevindt zich in de tuin een gemetselde tuinberging. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken op de bovenverdieping; - Vrijstaande, speels ingedeelde woning met veel lichtinval; - Gelegen op een uitstekende en rustige locatie aan een fraai plantsoen; - Oprit geschikt voor het parkeren van drie auto’s;

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
581 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
322 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.