Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Willem II-laan 22

6371JC Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.041

Galería de fotos

Willem II-laan 22 Landgraaf
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET MODERNE KEUKEN MET APPARATUUR, 3 RUIME SLAAPKAMERS RUIME GARAGE, CARPORT EN MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN Op een gewilde locatie aan de Willem II-laan 22 in Landgraaf ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, carport, volledig souterrain en stadstuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of handige kopers die op zoek zijn naar ruimte, een goede ligging én potentie. Deze woning is gebouwd in 1968 en voorzien van energielabel D. De woning is gelegen in de wijk Kakert / Schaesberg, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en veel voorzieningen in de directe nabijheid. Zo bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het NS-station Landgraaf op korte afstand. Daarnaast zijn Heerlen, Kerkrade en zelfs Aken snel bereikbaar via de uitvalswegen richting de Buitenring Parkstad en de A76. Ook steden als Maastricht en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de hal met vernieuwde meterkast (groepenautomaat), betegeld toilet met zwevend closet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. De zonnige L-vormige woonkamer van circa 6.34 x 6.15 / 3.95 m beschikt over een sfeervolle schouw en een houten vloer. De gesloten keuken van circa 3.08 x 2.77 m is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met: inductiekookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven en vaatwasser Via de keuken is het balkon bereikbaar. Verdieping: De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van moderne laminaatvloeren: slaapkamer 1: ca. 3.94 x 3.12 m slaapkamer 2: ca. 3.94 x 3.10 m slaapkamer 3: ca. 3.10 x 2.58 m De ruime betegelde badkamer van circa 3.11 x 2.57 m is uitgerust met: kunststof ligbad, douche en vaste wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Volledig souterrain – multifunctioneel Een absoluut pluspunt van deze woning is het volledig onderkelderde souterrain, verdeeld in meerdere praktische (deels nog af te werken) ruimtes. Hier bevinden zich: de Vaillant HR-combiketel (eigendom), aansluitingen voor wasautomaat en droger en de vernieuwde riolering Daarnaast zijn er twee royale ruimtes van circa: 6.05 x 2.84 m en 3.98 x 3.25 m Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als: hobbyruimte, opslagruimte, fitnessruimte, praktijkruimte of home office De grootste ruimte beschikt bovendien over directe toegang tot de tuin én daglichttoetreding, waardoor deze verrassend prettig bruikbaar is. Tuin, garage en buitenruimte De stadstuin is ingericht met een gazon, groene hagen en beschikt over veel privacy Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde gemetselde garage van circa 6.01 x 3.70 m deze is voorzien van kantelpoort met loopdeur en carport Bijzonderheden: Halfvrijstaande woning type 2 onder 1 kap woning Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken Volledig onderkelderd met diverse mogelijkheden Garage én carport 3 ruime slaapkamers HR-combiketel (eigendom) Rustige maar centrale ligging Goede bereikbaarheid richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken De woning ligt in een rustige woonomgeving met: supermarkt en scholen en kinderopvang in de buurt NS-station Landgraaf op korte afstand snelle aansluiting richting Buitenring Parkstad en A76 Hierdoor zijn: Heerlen binnen enkele minuten bereikbaar Aken circa 20 minuten rijden Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar via de autosnelwegen Kortom Een ruime woning met verrassend veel gebruiksmogelijkheden op een centrale locatie in Landgraaf. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte zoeken voor hobby of opslag. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.