Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Emmastraat 5

6373HM Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.828

Galería de fotos

Emmastraat 5 Landgraaf
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en stijlvol wonen in een volledig gerenoveerde, gasloze halfvrijstaande woning, gelegen aan de Emmastraat 5 te Landgraaf/Nieuwenhagen Deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning biedt niet alleen een energiezuinige toekomst, maar ook optimaal wooncomfort. Dankzij het A+++ Energielabel, de warmtepomp en maar liefst 21 zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op duurzaam en gasloos wonen. De woning beschikt over een fijne tuin, een ruime berging, een separate garage, zolder en is gelegen op een centrale doch rustige locatie met uitzicht op het park. Indeling: Parterre: Via de entree bereik je de hal met een garderobenis en een betegeld toilet met fonteintje. De ruime L-vormige living geniet van veel natuurlijk licht, heeft een sfeervolle studyhoek en hier bevindt zich de spiltrap naar de eerste verdieping. De moderne, vrijstaande houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op de omgeving. De royale leefkeuken is voorzien van een luxe, complete keukeninstallatie in U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, diepvries, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met daglichttoetreding, een voorraadkast, aansluitingen voor witgoed en een warmtepompboiler. De gehele parterre is bovendien voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Tuin: Via de keuken en bijkeuken heb je toegang tot de sfeervolle, geheel omsloten stadstuin. De tuin biedt uitstekende bezonning en ligt in nabijheid van park. Achter in de tuin bevindt zich een royale, multifunctionele buitenberging die momenteel in gebruik is als werkplaats. Direct hierachter ligt een speelgazon, ideaal voor gezinnen. Eerste verdieping: De overloop met tochtdeur biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.70 m x 2.96 m 2) 3.12 m x 2.55 m 3) 2.96 m x 2.79 m De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning voor extra comfort. Daarnaast heeft de kleinste slaapkamer een praktische inbouwkast. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met ombouwmeubel, een tweede vrijhangend toilet, een ruime douche met hardglazen deuren en een raam voor natuurlijke lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime, geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie en twee omvormers ten behoeve van de 21 zonnepanelen, die deels via het gemeentelijk project van Landgraaf zijn geplaatst. De zolder biedt daarnaast veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Energiezuinig en gasloos wonen – Voorzien van een A+++ Energielabel, warmtepomp en 21 zonnepanelen; - Uitstekend geïsoleerd – Automatisch voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket; - De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning is uiterst centraal gelegen, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de N300, het zwembad en de Brunssummerheide; - De woning grenst aan doodlopende straat/parkeerplaats; - Op 15 meter afstand bevindt zich een separate garage van circa 18 m²; - De woning is compleet gasloos; - Het huidige maandelijkse voorschotbedrag qua energielasten bedraagt ca. €40,-. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels slim elektrisch; - De gehele woning is recentelijk (2026) voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. 2 bestaande kozijnen; - Nieuwe voordeur geplaatst (2026); - De overkapping in de tuin is geplaatst in 2026); - De woning beschikt over 2 airco's (woonkamer en slaapkamer); - Goed onderhouden en instapklaar woonhuis! - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig!

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
20 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.