Résidents
36.844
Dernière année: 2026
Emmastraat 5
6373HM Landgraaf • Limburg
Disponible
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 2.828
Galerie de photos
Description
Duurzaam en stijlvol wonen in een volledig gerenoveerde, gasloze halfvrijstaande woning, gelegen aan de Emmastraat 5 te Landgraaf/Nieuwenhagen Deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning biedt niet alleen een energiezuinige toekomst, maar ook optimaal wooncomfort. Dankzij het A+++ Energielabel, de warmtepomp en maar liefst 21 zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op duurzaam en gasloos wonen. De woning beschikt over een fijne tuin, een ruime berging, een separate garage, zolder en is gelegen op een centrale doch rustige locatie met uitzicht op het park. Indeling: Parterre: Via de entree bereik je de hal met een garderobenis en een betegeld toilet met fonteintje. De ruime L-vormige living geniet van veel natuurlijk licht, heeft een sfeervolle studyhoek en hier bevindt zich de spiltrap naar de eerste verdieping. De moderne, vrijstaande houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op de omgeving. De royale leefkeuken is voorzien van een luxe, complete keukeninstallatie in U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, diepvries, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met daglichttoetreding, een voorraadkast, aansluitingen voor witgoed en een warmtepompboiler. De gehele parterre is bovendien voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Tuin: Via de keuken en bijkeuken heb je toegang tot de sfeervolle, geheel omsloten stadstuin. De tuin biedt uitstekende bezonning en ligt in nabijheid van park. Achter in de tuin bevindt zich een royale, multifunctionele buitenberging die momenteel in gebruik is als werkplaats. Direct hierachter ligt een speelgazon, ideaal voor gezinnen. Eerste verdieping: De overloop met tochtdeur biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.70 m x 2.96 m 2) 3.12 m x 2.55 m 3) 2.96 m x 2.79 m De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning voor extra comfort. Daarnaast heeft de kleinste slaapkamer een praktische inbouwkast. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met ombouwmeubel, een tweede vrijhangend toilet, een ruime douche met hardglazen deuren en een raam voor natuurlijke lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime, geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie en twee omvormers ten behoeve van de 21 zonnepanelen, die deels via het gemeentelijk project van Landgraaf zijn geplaatst. De zolder biedt daarnaast veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Energiezuinig en gasloos wonen – Voorzien van een A+++ Energielabel, warmtepomp en 21 zonnepanelen; - Uitstekend geïsoleerd – Automatisch voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket; - De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning is uiterst centraal gelegen, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de N300, het zwembad en de Brunssummerheide; - De woning grenst aan doodlopende straat/parkeerplaats; - Op 15 meter afstand bevindt zich een separate garage van circa 18 m²; - De woning is compleet gasloos; - Het huidige maandelijkse voorschotbedrag qua energielasten bedraagt ca. €40,-. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels slim elektrisch; - De gehele woning is recentelijk (2026) voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. 2 bestaande kozijnen; - Nieuwe voordeur geplaatst (2026); - De overkapping in de tuin is geplaatst in 2026); - De woning beschikt over 2 airco's (woonkamer en slaapkamer); - Goed onderhouden en instapklaar woonhuis! - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig!
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
2,78%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 20 m²
- Contenu
- 485 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 123 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Houtkachel en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem II-laan 22
6371JC Landgraaf
€ 295.000 k.k.
€ 3.041/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hekeleweg 3
6374AJ Landgraaf
€ 249.000 k.k.
€ 2.349/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berlageplein 3
6374PC Landgraaf
€ 598.000 k.k.
€ 4.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 581 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ereprijs 22
6374RH Landgraaf
€ 250.000 k.k.
€ 2.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Quaedvlieglaan 1
6371HA Landgraaf
€ 495.000 k.k.
€ 3.808/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 663 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koempel 25
6372NE Landgraaf
€ 349.000 k.k.
€ 2.748/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Röntgenstraat 7
6372BX Landgraaf
€ 279.000 k.k.
€ 2.735/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voortstraat 18
6373AW Landgraaf
€ 325.000 k.k.
€ 2.289/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 4
