Jump to content
Logo of Appartement Limburg

Pasweg 22 E

6371BN Landgraaf • Limburg

Available

€ 167.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.190

2% transfer tax (€ 3.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 172.190

Purchase price /m²: € 2.319

Photo Gallery

Pasweg 22 E Landgraaf
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dit is absoluut het beste appartement dat de afgelopen jaren op deze locatie te koop heeft gestaan! Een instapklaar appartement met een vergrote, lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne keuken, badkamer en toilet. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u van extra lichtinval. Bovendien heeft dit appartement het mooiste uitzicht van de hele flat: aan de achterzijde kijkt u uit op het groene parkje en aan de voorzijde heeft u een fraai vergezicht op de kerk van Schaesberg. Daarnaast ligt dit appartement centraal en is deze uitstekend bereikbaar. De ringweg ligt om de hoek en de winkelcentra van Schaesberg en Nieuwenhagen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het appartement is ook nog eens betaalbaar en daarom ideaal voor starters of voor wie op zoek is naar een direct bewoonbaar, modern en licht appartement op een toplocatie. Zeker de moeite waard om te komen bekijken! Indeling >> Souterrain: Individuele berging (2.76 x 3.97 m). Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercom. Via de hal bereikt je het trappenhuis en het souterrain. 3de verdieping: Entree, hal, meterkast. Grote woonkamer (3.65 x 8.52 m) met veel lichtinval en toegang tot het balkon. Moderne gesloten keuken (2.51 x 2.83 m) met navolgende apparatuur: oven, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche en badmeubel. Via de hal heb je toegang tot de toiletruimte, berging en beide slaapkamers. Moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Slaapkamer I (3.47 x 3.00 m). Slaapkamer II (2.55 x 3.00 m). Berging met aansluiting voor wasmachine en de CV opstelling (Nefit HR combiketel, huur). Het gehele appartement is voorzien van een moderne plavuizenvloer. Buitenruimte >> Het zuidwesten gelegen balkon (2,26 x 1,94 m) is de perfecte plek om te genieten van de zon. In de avond heb je bovendien gegarandeerd een prachtig uitzicht op de zonsondergang. Parkeervoorzieningen >> Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterzijde van het complex. Vereniging van eigenaren >> Vereniging van Eigenaren Flatbezit hoek Pasweg - Op de Heugden omvat een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 32 appartementsrechten (8 winkels en 24 woningen). De vereniging is ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 14125683. Periodiek vindt er een vergadering plaats. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,00 per maand. Hier worden o.a. de opstalverzekering, schoonmaakkosten en de kosten van de externe VvE-beheerder betaald. Er wordt elk jaar een bedrag gestort in het reservefonds afhankelijk van het resultaat van de winst- en verliesrekening. Dit reservefonds is bedoeld om de kosten van groot onderhoud te dekken. Het groot onderhoud wordt bepaald op basis van een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). Zo is recentelijk het dak gerenoveerd (2023-2024) en het trappenhuis geschilderd (2020). Laatste aanpassingen >> -CV (2025). Bijzonderheden >> -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; -Centraal gelegen; -Voldoende parkeergelegenheid; -Erfpacht € 217.80 per kwartaal; -Huur CV € 43,94 per maand.

Mortgage berekenen

€ 167.000

Cost of copper (estimated): € 5.190

2% transfer tax (€ 3.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 172.190

2,78%

Yearly

%

€ 8.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 167.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
251 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.