Résidents
36.844
Dernière année: 2026
Mauritslaan 6
6371EE Landgraaf • Limburg
Disponible
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 3.201
Galerie de photos
Description
DIT FRAAI, RUIM HALFVRIJSTAAND (2 ONDER 1 KAP) WOONHUIS MET TUIN EN GARAGE HEEFT EEN PRACHTIGE LIGGING AAN DE BOSRAND! Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 2,00 M.): Via de provisieruimte: 2,24 x 2,80 m. met de keldertrap bereik je de Berging: 2,76 x 2,80 m. Hier bevindt zich ook de hybride Hr combi c.v. ketel (2023, eigendom) gekoppeld aan de warmtepompinstallatie met buffervat (2024, eigendom) en de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier is ook het kruipluik naar de ruime en droge, geïsoleerde kruipruimte. PARTERRE (H=2,54 M.): Via de brede voortuin met oprit voor meerdere auto's naar de garage, is ook de entree bereikbaar. In de ruime welkomsthal met open trappenhuis bevindt zich ook de toegang tot het luxe betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast voorbereid voor een driefasen aansluiting en voorzien van 18 groepen, 4 aardlekschakelaars en de beltrafo, met slimme meters. De ruime L-vormige woonkamer 6.31 x 4.01 m. en 3.21 x 7,38 m. met moderne pvc vloer (gelegd over de voormalige hardhouten parketvloer) heeft een brede glaspui met openslaande deur naar de tuin. In de ruime halfopen keuken ca. 4.91 x 2.75 m. bevindt zich de luxe keukeninstallatie in U opstelling met kookeiland voorzien van composieten werkblad, Boretti gaskookplaat, inbouw tepanyaki, afzuigkap, Lijnopstelling met RVS spoelunit en vaatwassser, kastenwand met combioven, koelkast en ruim voldoende bergruimte in ladeblokken en in de kastenwand. Via de keuken bereik je ook het portaal met een openslaande deur naar de tuin.. De tuin ligt op het oosten en is nieuw aangelegd, met breed terras, gazon, de siertuin, grenzend aan de bosrand. Bijzonder mooi! De garage ca 9,11 x 3.68 / 2.88 m. heeft een houten kantelpoort (waarvan het kantelgedeelte is gedemonteerd en de poort is vastgezet) met inloopdeur en is ook vanuit de tuin bereikbaar. VERDIEPING (H=2,35 M.): Via de ruime overloop bereik je de drie slaapkamers, de kleedkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4.76 x 2.98 m. en 1.01 x 1.71 m. met toegang tot het dakterras (ca 9 m²) Slaapkamer 2: 3.79 x 2.97 m. Slaapkamer 3: 3.25 x 3.93 m. De badkamer 3.33 x 2.76 m. is modern en luxe betegeld. De badkamer heeft het ligbad, de brede inloopdouche met luxe douchegarnituur, het toilet (wandcloset) en de brede waskom op het design badmeubel. De kleedkamer 1.72 x 2.23 m. heeft ook kastinrichting. 2E VERDIEPING (MAXIMALE HOOGTE 2.83 M.): De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de ruime 4e slaapkamer ca. 2.98 x 6.38 m. Via de 4e slaapkamer bereik je ook de 5e slaapkamer ca 19 m². ALGEMEEN: DIT IS EEN FRAAI RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN ZEER MOOIE LIGGING IN DE RUSTIGE WIJK, AAN DE BOSRAND. Het pand is sinds 2022 ingrijpend gerenoveerd: Zo is de badkamer verplaatst en geheel nieuw gemaakt en de oorspronkelijke badkamer verbouwd tot kleedkamer. Nieuwe vloeren, de fraaie pvc-vloer op de parterre, moderne visgraatvloer op de eerste verdieping moderne laminaatvloer op de tweede verdieping. Elektriciteit is aangepast, nieuwe groepenkast en diverse smart-voorzieningen. De c.v. ketel is vervangen en gekoppeld aan hybryde warmtepomp met warmtepompboiler. In de eetkamer is een maatwerk zitbank geplaatst. Stukwerk is in nagenoeg het hele huis vernieuwd, plafonds zijn na-geïsoleerd. De tuin is compleet nieuw aangelegd. Het pand is grotendeels voorzien dubbel beglazing en in kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen. ZEER FRAAI! MOET JE ZÉKER ZIEN!
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Contenu
- 472 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 218 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hybride (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwenhagerheidestraat 71
6374EB Landgraaf
€ 225.000 k.k.
€ 2.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Troereberg 36
6374MA Landgraaf
€ 280.000 k.k.
€ 2.692/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kakertsweg 7
6371GA Landgraaf
€ 645.000 k.k.
€ 2.194/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 1695 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Pasweg 22 E
6371BN Landgraaf
€ 167.000 k.k.
€ 2.319/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Emmastraat 5
6373HM Landgraaf
€ 345.000 k.k.
€ 2.828/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 20 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem II-laan 22
6371JC Landgraaf
€ 295.000 k.k.
€ 3.041/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hekeleweg 3
6374AJ Landgraaf
€ 249.000 k.k.
€ 2.349/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berlageplein 3
6374PC Landgraaf
€ 598.000 k.k.
€ 4.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 581 m²
- Chambres de coucher
- 5
