Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Kakertsweg 7

6371GA Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 2.194

Galerie de photos

Kakertsweg 7 Landgraaf
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke jaren ’30-woning combineert authentieke charme met royaal wonen op een prachtig perceel. Met maar liefst acht slaapkamers, sfeervolle leefruimtes, een parkachtig aangelegde tuin en een uitstekende ligging nabij de Brunssummerheide biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. De woning is zeker uniek te noemen en is gelegen aan de Kakertsweg 7 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Het souterrain beschikt over een algemene verdeelhal met toegang tot drie separate kelderruimtes, waaronder een sfeervolle wijnkelder, een praktische provisiekelder en een technische ruimte/hobbykelder waar zich de HR-combiketel en de 120 liter boiler bevinden. Dankzij de prettige stahoogte van circa 2.00 meter is het souterrain uitstekend bruikbaar voor opslag, hobby’s of als extra werkruimte. Parterre: Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De vestibule met garderobe geeft toegang tot een indrukwekkende en karakteristieke ontvangsthal met originele houten bordestrap naar de verdiepingen. In de hal bevindt zich tevens een royaal betegeld toilet met wastafel, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De ruime woonkamer ademt sfeer en authenticiteit dankzij de originele visgraat parketvloer, de gezellige houtkachel en de brede schuifpui die zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai zicht op de diepe en parkachtige aangelegde tuin. Vanuit zowel de woonkamer als de hal bereikt u de royale keuken, voorzien van een functionele keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur, waaronder een warmhoudlade, combimagnetron, stoomoven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich een praktische extra ruimte die perfect fungeert als bijkeuken, met voldoende plaats voor provisie, een vriezer en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de hal, de keldertrap en een zijdeur naar de oprit, een ideale looproute voor dagelijkse boodschappen. Tussen de keuken en de leeskamer bevindt zich bovendien een tweede toiletruimte. Multifunctionele ruimte: De leeskamer/tuinkamer is een heerlijke multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of rustige leeshoek. Maar ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond uiteraard. Eerste verdieping: Via het fraaie en stijlvolle trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.19 x 3.97 2) 2.72 x 1.95 3) 3.97 x 3.16 4) 4.07 x 3.97 Allen voorzien van hoge plafonds die bijdragen aan het karakter en de ruimtelijke beleving van de woning. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het royale dakterras met prachtig uitzicht over de parkachtig aangelegde tuin en de Brunssummerheide. De ruime, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur en een aparte toiletruimte met derde toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping met een fraaie overloop en toegang tot vier volwaardige slaapkamers van respectievelijk: 5) 4.00 x 3.97 6) 4.10 x 3.97 7) 4.10 x 2.72 8) 4.40 x 3.00 Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel en alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Vanuit de achterste slaapkamers geniet u van een schitterend panoramisch uitzicht over de wijk en de Brunssummerheide. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, wastafel, radiator en raam. Zolderverdieping: Via een luik bereikbare praktische bergzolder met extra opslagmogelijkheden. Tuin: De geheel omsloten, parkachtig aangelegde tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, leeskamer, garage en via een zij-ingang met poortje. De tuin is fraai aangelegd met diverse bomen, struiken en kleurrijke beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de gehele dag van zon, rust en optimale privacy. De grote magnoliaboom nabij het terras zorgt voor een aangename natuurlijke beschutting. Door de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen of het realiseren van meerdere terrassen. Garage: Naast de woning bevindt zich de garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort inclusief afstandsbediening en een loopdeur met directe toegang tot de tuin. Tevens beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - De woning beschikt maar liefst over 8 slaapkamers; - De woning is gelegen op de fraai perceel van ca. 1695m2; - De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een optimale privacy! - Een prachtig en ruim woonhuis met legio aan mogelijkheden! - Prachtig origineel, authentiek trappenhuis! - Mogelijkheid voor eigen werkplek met fraai uitzicht op tuin; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (Supafil HR++ 2022); - De woning is voorzien van Energielabel D; - De woning is gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, fietsafstand van diversen scholen en wandelgebied.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
294 m²
Superficie du terrain
1695 m²
Contenu
1188 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6371

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.