Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Engweide 19

6372EV Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.283

Fotoalbum

Engweide 19 Landgraaf
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, verrassend ruim en levensloopbestendig wonen op een centrale locatie in Schaesberg! Aan een rustig woonerf, op een uitstekende centrale locatie in Schaesberg, ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, royale aanbouw, luxe terrasoverkapping, fraai aangelegde tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning is gelegen aan de Engweide 19 te Landgraaf (Schaesberg). Begane grond: Via de onderhoudsvrije voortuin, welke in visgraatverband is uitgevoerd, en de oprit bereikt u de overdekte entree. De royale hal beschikt over een garderobe, designradiator, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, moderne meterkast en een luxe afgewerkt vrijhangend toilet met fonteintje, vloerverwarming, sfeervolle indirecte verlichting en een raam ten behoeve van ventilatie. De ruime woonkamer (ca. 53 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote aanbouw geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een fraaie verbinding met de tuin via dubbele schuifdeuren. De woonkamer is afgewerkt met een moderne zandkleurige tegelvloer, deels voorzien van vloerverwarming, en beschikt over een sfeervolle gashaard, een stijlvol gepolijst blauwstenen tv-meubel en een verlaagd plafond met dimbare ledverlichting. De semi-open keuken is uitgevoerd in een luxe hoogglans vanillekleurige opstelling met hardstenen werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevinden zich een praktische tussenhal en een uitstekend afgewerkte bijkeuken met maatwerkkastenwand, geïntegreerde diepvriezer (2020), spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar. Garage en extra bergruimte: De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via een vlizotrap is de zeer royale, geïsoleerde bergzolder van circa 50 m² bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom). De zolder biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden. Royale aanbouw (levensloopbestendig wonen): In 2024 is een royale aanbouw gerealiseerd met een ruime slaapkamer (ca. 3,54 x 3,50 m) en een moderne badkamer (ca. 3,54 x 2,18 m), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet, hoogwaardige afwerking en inbouwverlichting. Deze ruimte is bovendien volledig rolstoeltoegankelijk. Buitenruimte: De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale privacy en uitstekende bezonning. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis en een royale, direct aan de woning grenzende terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting en twee lichtstraten. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een praktische kleedkamer/ slaapkamer: Slaapkamer 2: 4,34 x 3,00 m Slaapkamer 3: 2,72 x 2,63 m Kleedkamer/ slaapkamer 4: 2,41 x 1,72 m De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een derde vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, royale inloopdouche met zitgedeelte, designradiator, geïntegreerde verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met een vierde/ vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Aanbouw en toilet voorzien van vloerverwarming; - 12 zonnepanelen (bouwjaar 2018, eigendom) van 360 Wp per paneel; - Royale bergzolder boven de garage met comfortabele stahoogte; - Royale aanbouw uit 2024 met extra slaapkamer en badkamer; - Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy en uitstekende bezonning; - Zeer goed onderhouden woonhuis met hoog afwerkingsniveau; - Gelegen aan een rustig woonerf tegenover een plantsoen; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelgebieden en de markt van Schaesberg; - Woonkamer voorzien van een gashaard en een gepolijst blauwstenen tv-meubel; - Moderne binnendeuren op de tweede verdieping geplaatst in 2020; - Garagevloer voorzien van keramische tegels en plinten (2020); - Nieuwe bestrating van de oprit, bloembakken in de voortuin en vernieuwd voordeurportaal (2021); - Twee badkamers aanwezig (2017 en 2024); - Ideale woning voor zowel jonge gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.