Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Gerardsstraat 9

6372KH Landgraaf • Limburg

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.993

Photo Gallery

Gerardsstraat 9 Landgraaf
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op geliefde woonlocatie, te midden van een rustige en kindvriendelijke woonwijk, mogen wij u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en modern woongemak, met onder andere een eigen oprit, garage, royale en sfeervolle woonkamer, praktische bijkeuken, fraai aangelegde achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en 12 zonnepanelen. Het geheel is met zorg bewoond en onderhouden, wat direct bij binnenkomst een verzorgde en prettige indruk geeft, en maakt dit tot een woning waar u zonder grote aanpassingen kunt gaan genieten van het wonen. De woning is gelegen aan de Gerardsstraat 9 te Landgraaf/ Schaesberg. Indeling Parterre: Via de nette en onderhoudsvriendelijke voortuin en eigen oprit bereikt u de overdekte entree, voorzien van ingebouwde verlichting. U komt binnen in een verzorgde en uitnodigende ontvangsthal met een moderne trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens een deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Aangrenzend treft u de moderne Hager groepenkast met 3-fase aansluiting. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en opvallend lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en een diepte van circa 9 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige tv-hoek, een fijne plek om samen te ontspannen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, welke in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken en de tuin. Hier is het heerlijk tafelen met familie en vrienden. De woonkamer loopt naadloos over in de open, tijdloze keuken (ca. 11 m²). De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Bosch), een schouwmodel afzuigkap, een oven (Siemens, 2025), een vaatwasser (Siemens) en een koelkast. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een moderne gietvloer, terwijl in de tv-kamer een warme, massief eiken parketvloer is toegepast, wat zorgt voor een fraaie combinatie van stijl en comfort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7 m²). Deze ruimte maakte voorheen deel uit van de garage en is later opgesplitst. De bijkeuken beschikt over een plavuizen vloer, een handige schuifkastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage (ca. 9 m²), voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Tuin: De achtertuin is via meerdere toegangen bereikbaar: via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. De tuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en heeft een diepte van circa 19 meter. De tuin is keurig en met zorg aangelegd en beschikt over twee terrassen. Eén van de terrassen is overdekt middels een aluminium terrasoverkapping met elektrisch bedienbare sunscreen, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. In het midden van de tuin ligt een verzorgd speelgazon en achterin bevindt zich een tweede terras met moderne, lichtkleurige tegels. Tevens treft u hier een degelijk tuinhuis. De aanwezige borders en beplanting zorgen voor een prettige groene uitstraling, terwijl de tuin tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk blijft. Een ideale balans tussen genieten en gemak. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 5.47 m x 3.65/ 3.21m, dit betreft de royale master bedroom met twee ingebouwde, degelijke kledingkasten. 2) 3.10 m x 3.03 m, ruime kinderslaapkamer, voorzien van moderne vloerbedekking. 3) 3.10 m x 2.34 m, deze kamer wordt momenteel gebruikt als werk-/kledingkamer. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd. Deze beschikt over twee ronde hoekwastafels met meubel, een designradiator, een bad-/douchecombinatie met glazen douchewand, een tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie en ingebouwde ledverlichting. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale en geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich een tweede overloop met knieschot bergruimte en een vliering. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer: 4) 5.47 m x 2.41 m, keurig afgewerkt, voorzien van knieschot bergkasten, een Velux dakraam met verduistering en airconditioning (Daikin, eigendom) Daarnaast beschikt de zolder over een praktische bergkast met de opstelling van de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, huur). Bijzonderheden: - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving; - Basisschool en de markt van Schaesberg met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Voorzien van een prima isolatiepakket, te weten: dak- en muurisolatie - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2021, 325 Wp per paneel, eigendom); - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - Het energielabel is definitief, echter in 2020 én dus voor het plaatsen van de zonnepanelen gevalideerd; - Het platte dak is in 2025 volledig gerenoveerd; - De groepenkast is 3 jaar geleden volledig vernieuwd en verzwaard; - Zowel voorzien van een garage als een bijkeuken - De woning beschikt over vier slaapkamers - Oprit met overdekte entree - De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een goede bezonning - De aanwezige laadpaal is ter overname beschikbaar; - Aanvaarding met voorkeur voor eind juli 2026.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,07%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
305 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026
Sale date
03-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.