Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Kerkplein 16

6372EZ Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 155.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.950

2 % Übertragungssteuer (€ 3.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 159.950

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Kerkplein 16 Landgraaf
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel appartement met balkon, twee slaapkamers en centrale ligging Aan het Kerkplein 16 in Landgraaf ligt dit verzorgde appartement met twee slaapkamers, balkon gelegen op Zuidwesten met zonnescherm en een eigen berging. Het appartement is praktisch ingedeeld, beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (het raam in de woonkamer is voorzien van dubbel glas in een houten kozijn; balkondeur uitgezonderd). De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon, waar je comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de open indeling en het prettige daglicht voelt het appartement ruim en aangenaam aan. Met twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een separaat toilet is dit een fijn appartement wat zo goed als instapklaar is. De ligging is centraal, met winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand. Daarnaast heeft de Gemeente Landgraaf plannen aangekondigd om aan de voorzijde van het complex een parkachtige inrichting met extra parkeerplaatsen te realiseren, wat kan bijdragen aan een groenere en prettigere woonomgeving. Nadere informatie hierover is ter inzage beschikbaar. Indeling Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen kom je in de verzorgde trappenhal, die toegang geeft tot de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is een lichte en open leefruimte met veel daglichtinval. De laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon (gelegen op Zuidwesten), waar je prettig buiten kunt zitten. Het balkon is voorzien van een zonnescherm, waardoor je ook op zonnige dagen beschut kunt genieten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met keukenblokken aan twee zijden. Hierdoor is er veel werk- en kastruimte beschikbaar. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en vaatwasser. Via de woonkamer is de master bedroom bereikbaar. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over prettig daglicht. Daarnaast is er een vaste muurkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar. Dit portaal biedt toegang tot de tweede slaapkamer, muurkast, de badkamer en het separate toilet. De tweede slaapkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en beschikt over prettig daglicht. De ruimte is geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een zwevend badkamermeubel met bijbehorende spiegel, de witgoedaansluitingen en een warmwaterboiler. Een complete en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Het separate toilet is netjes uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Bijzonderheden - Energielabel D - Gelegen op de eerste verdieping met eigen opgang, wat zorgt voor extra privacy - Eigen berging op de begane grond, voorzien van verlichting - Balkon op het Zuidenwesten, met zon van circa 12.00 uur tot zonsondergang - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (het raam in de woonkamer is voorzien van dubbel glas in een houten kozijn; balkondeur uitgezonderd) - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen - Gemeentelijke plannen voor aanleg van een park en extra parkeerplaatsen aan de voorzijde van het complex - VvE bijdrage € 487,85 + € 160,- stookkosten p.m. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 155.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.950

2 % Übertragungssteuer (€ 3.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 159.950

2,78%

Jährlich

%

€ 7.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 155.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
243 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.