Direkt zum Inhalt
Logo von Dichtbij Vastgoed

Maastrichterlaan 112

6374VS Landgraaf • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voerendaal

Fotoalbum

Maastrichterlaan 112 Landgraaf
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maastrichterlaan 112 in Landgraaf Vraagprijs: € 369.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 18 en 19 juni 2025 a.s. Charmante twee-onder-een- kapwoning in de jaren '30 stijl uit 2005 met sfeervolle zonnige tuin, verrassende ruime zolder, met een energiezuinig karakter. Ligging: Deze sfeervolle geschakelde instapklare twee-onder-een- kapwoning met bouwjaar 2005 in de jaren '30-stijl combineert modern comfort met klassieke elementen. Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ubach over Worms (Lauradorp), biedt de woning uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en is het nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Entree/hal met betegeld toilet met fonteintje. Ook bevindt zich in de hal de meterkast met 3-faseaansluiting. Via de hal kom je uit in de lichte woonkamer met open keuken aan de voorkant, vanuit de woonkamer toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met houten overkapping en de ruime garage van ca 11 meter. Eerste verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers en een moderne betegelde badkamer met inloopdouche (gerenoveerd in 2017), dubbele wastafel en 2e toilet. Zolder: Verrassende ruimte met twee (slaap) kamers. De zolder is met een vaste trap te bereiken, heeft een hoge nok, schuine wanden en is geschikt voor diverse indelingen zoals slaapkamers, hobbyruimte of een thuiskantoor. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk effect met een unieke sfeer. Hier is de tevens de CV eigendom installatie gesitueerd van het merk Remeha uit 2020. Tuin & Buitenruimte: Achtertuin op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Parasolboom met brede, horizontale kroon die natuurlijke schaduw biedt. Stijlvolle houten tuinoverkapping met druivenplant, vernieuwd in 2021, voor een mediterrane sfeer. Garage: Ruime garage van ca 11 meter. Dit zorgt ervoor dat er ruim voldoende plek is voor een auto met nog extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Ruime sfeervolle geschakelde instapklare twee-onder-een- kapwoning met bouwjaar 2005 in de jaren '30-stijl • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte ca 130 m2 en perceel 213 m2 • Inhoud 592 m3 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Badkamer in 2017 gerenoveerd • Energielabel A • Hard houten kozijnen met dubbele beglazing • Gedeeltelijk van rolluiken voorzien (1e verdieping) • 10 zonnepanelen met 300 WP per stuk in eigendom (2018) • 5 slaapkamers mogelijk • Ruime garage van ca 11 meter met voldoende opbergmogelijkheden • Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ubach over Worms (Lauradorp), biedt de woning uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en is het nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Ben je op zoek naar een woning die modern comfort biedt met een charmante uitstraling? Dan is Maastrichterlaan 112 in Landgraaf zeker een bezichtiging waard. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer: * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.