Ir directamente al contenido
Logotipo de Dichtbij Vastgoed

Maastrichterlaan 112

6374VS Landgraaf • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Voerendaal

Galería de fotos

Maastrichterlaan 112 Landgraaf
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maastrichterlaan 112 in Landgraaf Vraagprijs: € 369.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 18 en 19 juni 2025 a.s. Charmante twee-onder-een- kapwoning in de jaren '30 stijl uit 2005 met sfeervolle zonnige tuin, verrassende ruime zolder, met een energiezuinig karakter. Ligging: Deze sfeervolle geschakelde instapklare twee-onder-een- kapwoning met bouwjaar 2005 in de jaren '30-stijl combineert modern comfort met klassieke elementen. Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ubach over Worms (Lauradorp), biedt de woning uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en is het nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Entree/hal met betegeld toilet met fonteintje. Ook bevindt zich in de hal de meterkast met 3-faseaansluiting. Via de hal kom je uit in de lichte woonkamer met open keuken aan de voorkant, vanuit de woonkamer toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met houten overkapping en de ruime garage van ca 11 meter. Eerste verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers en een moderne betegelde badkamer met inloopdouche (gerenoveerd in 2017), dubbele wastafel en 2e toilet. Zolder: Verrassende ruimte met twee (slaap) kamers. De zolder is met een vaste trap te bereiken, heeft een hoge nok, schuine wanden en is geschikt voor diverse indelingen zoals slaapkamers, hobbyruimte of een thuiskantoor. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk effect met een unieke sfeer. Hier is de tevens de CV eigendom installatie gesitueerd van het merk Remeha uit 2020. Tuin & Buitenruimte: Achtertuin op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Parasolboom met brede, horizontale kroon die natuurlijke schaduw biedt. Stijlvolle houten tuinoverkapping met druivenplant, vernieuwd in 2021, voor een mediterrane sfeer. Garage: Ruime garage van ca 11 meter. Dit zorgt ervoor dat er ruim voldoende plek is voor een auto met nog extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Ruime sfeervolle geschakelde instapklare twee-onder-een- kapwoning met bouwjaar 2005 in de jaren '30-stijl • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte ca 130 m2 en perceel 213 m2 • Inhoud 592 m3 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Badkamer in 2017 gerenoveerd • Energielabel A • Hard houten kozijnen met dubbele beglazing • Gedeeltelijk van rolluiken voorzien (1e verdieping) • 10 zonnepanelen met 300 WP per stuk in eigendom (2018) • 5 slaapkamers mogelijk • Ruime garage van ca 11 meter met voldoende opbergmogelijkheden • Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ubach over Worms (Lauradorp), biedt de woning uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en is het nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Ben je op zoek naar een woning die modern comfort biedt met een charmante uitstraling? Dan is Maastrichterlaan 112 in Landgraaf zeker een bezichtiging waard. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer: * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.