Jump to content
Logo of Dichtbij Vastgoed

Maastrichterlaan 112

6374VS Landgraaf • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Voerendaal

Photo Gallery

Maastrichterlaan 112 Landgraaf
Photo 2

Description

Maastrichterlaan 112 in Landgraaf Vraagprijs: € 369.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 18 en 19 juni 2025 a.s. Charmante twee-onder-een- kapwoning in de jaren '30 stijl uit 2005 met sfeervolle zonnige tuin, verrassende ruime zolder, met een energiezuinig karakter. Ligging: Deze sfeervolle geschakelde instapklare twee-onder-een- kapwoning met bouwjaar 2005 in de jaren '30-stijl combineert modern comfort met klassieke elementen. Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ubach over Worms (Lauradorp), biedt de woning uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en is het nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Entree/hal met betegeld toilet met fonteintje. Ook bevindt zich in de hal de meterkast met 3-faseaansluiting. Via de hal kom je uit in de lichte woonkamer met open keuken aan de voorkant, vanuit de woonkamer toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met houten overkapping en de ruime garage van ca 11 meter. Eerste verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers en een moderne betegelde badkamer met inloopdouche (gerenoveerd in 2017), dubbele wastafel en 2e toilet. Zolder: Verrassende ruimte met twee (slaap) kamers. De zolder is met een vaste trap te bereiken, heeft een hoge nok, schuine wanden en is geschikt voor diverse indelingen zoals slaapkamers, hobbyruimte of een thuiskantoor. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk effect met een unieke sfeer. Hier is de tevens de CV eigendom installatie gesitueerd van het merk Remeha uit 2020. Tuin & Buitenruimte: Achtertuin op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Parasolboom met brede, horizontale kroon die natuurlijke schaduw biedt. Stijlvolle houten tuinoverkapping met druivenplant, vernieuwd in 2021, voor een mediterrane sfeer. Garage: Ruime garage van ca 11 meter. Dit zorgt ervoor dat er ruim voldoende plek is voor een auto met nog extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Ruime sfeervolle geschakelde instapklare twee-onder-een- kapwoning met bouwjaar 2005 in de jaren '30-stijl • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte ca 130 m2 en perceel 213 m2 • Inhoud 592 m3 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Badkamer in 2017 gerenoveerd • Energielabel A • Hard houten kozijnen met dubbele beglazing • Gedeeltelijk van rolluiken voorzien (1e verdieping) • 10 zonnepanelen met 300 WP per stuk in eigendom (2018) • 5 slaapkamers mogelijk • Ruime garage van ca 11 meter met voldoende opbergmogelijkheden • Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ubach over Worms (Lauradorp), biedt de woning uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en is het nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Ben je op zoek naar een woning die modern comfort biedt met een charmante uitstraling? Dan is Maastrichterlaan 112 in Landgraaf zeker een bezichtiging waard. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer: * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
213 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.