Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Veeweg 14

6374AP Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 2.523

Fotoalbum

Veeweg 14 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol jaren ’30 woonhuis met een combinatie van ruimte, luxe en hedendaags wooncomfort! Op een royaal perceel (725m²) in de gemeente Landgraaf ligt dit volledig gerenoveerde half vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woonhuis. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een eigen oprit, garage, aanbouw, een ruime leefkeuken, diepe achtertuin, kelder, bijkeuken, 15 zonnepanelen en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren. De woning is gelegen aan de Veeweg 14 te Landgraaf/ Waubach Indeling: Souterrain: Praktische provisieruimte/berging, 5.89 x 3.95 ideaal voor opslag. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de stijlvolle ontvangsthal met hoge plafonds, een authentieke bordestrap naar eerste verdieping en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier heeft u via een glazen deur toegang tot de woonkamer. De gezellige tv-kamer aan de voorzijde (ca. 4.59 x 4.03 m) beschikt over een originele gemetselde muur in industriële stijl. De eetkamer (ca. 4.11 x 3.86 m) ligt centraal in de woning en is voorzien van een fraaie gietijzeren houtkachel, vanuit hier heeft men connectie met de tv-kamer als met de leefkeuken. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, wat deze verdieping tot een sfeervol geheel maakt. De gehele woonkamer is afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden. Leefkeuken: De leefkeuken (ca. 5.43 x 5.02 m) is in 2024 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning. De ruimte beschikt over een fraai kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koelkast, ruime vriezer, oven en een wijnklimaatkast. De royale lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Bijkeuken & toilet: Aansluitend aan de keuken bevindt zich een separate bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier het moderne, vrijhangende gastentoilet met fonteintje. Tuin & garage: De diepe, fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een multifunctionele ruimte (voormalig duivenhok) met voorzieningen voor doortrekking van nutsleidingen, perfect om dit te transformeren naar een thuiswerkplek, atelier of Mancave. De gemetselde garage is voorzien van een eigen meterkast en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 4.11 x 3.89 m Slaapkamer 2: ca. 4.05 x 3.27 m Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, originele houten vloeren en elektrische radiatoren. De luxe badkamer (ca. 4.05 x 2.52 m) beschikt over een inloopregendouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen, tweede vrijhangend toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale, volledig geïsoleerde zolderverdieping (ca. 5.23 x 3.59 m) met dakkapel en fraai uitzicht op de tuin. De originele balkenconstructie en de nokhoogte van 3.28 m geven deze ruimte karakter. Er is voldoende ruimte om hier twee slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich tevens een separate berging met de elektrische boiler (bwj. 2022, eigendom, 270 ltr). Bijzonderheden: - De gevels van het hoofdgebouw zijn allen gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2025; - De aanbouw is voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - De woning is gelegen op een royaal perceel van 725m²; - Energielabel B; - Het hoofddak is geïsoleerd met pirplaten met een rd-waarde 5,45; - Het gehele woonhuis is voorzien van matzwarte kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++) geïnstalleerd in 2022/2023; - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (395 wp, bwj. 2023, huurkoop gemeente); - Dimplex bwj. 2022 elektrische boiler (270 liter); - De woning beschikt over de volgende verwarmingsbronnen: warmtepompboiler, houtkachel, airco, vloerverwarming en elektrische radiatoren; - Keuken geheel vernieuwd in april 2024; - De woning is gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, wandelgebied en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
578 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.