Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Veeweg 14

6374AP Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 2.523

Fotogalerij

Veeweg 14 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren ’30 woonhuis met een combinatie van ruimte, luxe en hedendaags wooncomfort! Op een royaal perceel (725m²) in de gemeente Landgraaf ligt dit volledig gerenoveerde half vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woonhuis. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een eigen oprit, garage, aanbouw, een ruime leefkeuken, diepe achtertuin, kelder, bijkeuken, 15 zonnepanelen en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren. De woning is gelegen aan de Veeweg 14 te Landgraaf/ Waubach Indeling: Souterrain: Praktische provisieruimte/berging, 5.89 x 3.95 ideaal voor opslag. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de stijlvolle ontvangsthal met hoge plafonds, een authentieke bordestrap naar eerste verdieping en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier heeft u via een glazen deur toegang tot de woonkamer. De gezellige tv-kamer aan de voorzijde (ca. 4.59 x 4.03 m) beschikt over een originele gemetselde muur in industriële stijl. De eetkamer (ca. 4.11 x 3.86 m) ligt centraal in de woning en is voorzien van een fraaie gietijzeren houtkachel, vanuit hier heeft men connectie met de tv-kamer als met de leefkeuken. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, wat deze verdieping tot een sfeervol geheel maakt. De gehele woonkamer is afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden. Leefkeuken: De leefkeuken (ca. 5.43 x 5.02 m) is in 2024 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning. De ruimte beschikt over een fraai kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koelkast, ruime vriezer, oven en een wijnklimaatkast. De royale lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Bijkeuken & toilet: Aansluitend aan de keuken bevindt zich een separate bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier het moderne, vrijhangende gastentoilet met fonteintje. Tuin & garage: De diepe, fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een multifunctionele ruimte (voormalig duivenhok) met voorzieningen voor doortrekking van nutsleidingen, perfect om dit te transformeren naar een thuiswerkplek, atelier of Mancave. De gemetselde garage is voorzien van een eigen meterkast en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 4.11 x 3.89 m Slaapkamer 2: ca. 4.05 x 3.27 m Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, originele houten vloeren en elektrische radiatoren. De luxe badkamer (ca. 4.05 x 2.52 m) beschikt over een inloopregendouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen, tweede vrijhangend toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale, volledig geïsoleerde zolderverdieping (ca. 5.23 x 3.59 m) met dakkapel en fraai uitzicht op de tuin. De originele balkenconstructie en de nokhoogte van 3.28 m geven deze ruimte karakter. Er is voldoende ruimte om hier twee slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich tevens een separate berging met de elektrische boiler (bwj. 2022, eigendom, 270 ltr). Bijzonderheden: - De gevels van het hoofdgebouw zijn allen gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2025; - De aanbouw is voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - De woning is gelegen op een royaal perceel van 725m²; - Energielabel B; - Het hoofddak is geïsoleerd met pirplaten met een rd-waarde 5,45; - Het gehele woonhuis is voorzien van matzwarte kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++) geïnstalleerd in 2022/2023; - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (395 wp, bwj. 2023, huurkoop gemeente); - Dimplex bwj. 2022 elektrische boiler (270 liter); - De woning beschikt over de volgende verwarmingsbronnen: warmtepompboiler, houtkachel, airco, vloerverwarming en elektrische radiatoren; - Keuken geheel vernieuwd in april 2024; - De woning is gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, wandelgebied en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
578 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.