Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Veeweg 14

6374AP Landgraaf • Limburg

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 2.523

Photo Gallery

Veeweg 14 Landgraaf
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ’30 woonhuis met een combinatie van ruimte, luxe en hedendaags wooncomfort! Op een royaal perceel (725m²) in de gemeente Landgraaf ligt dit volledig gerenoveerde half vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woonhuis. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een eigen oprit, garage, aanbouw, een ruime leefkeuken, diepe achtertuin, kelder, bijkeuken, 15 zonnepanelen en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren. De woning is gelegen aan de Veeweg 14 te Landgraaf/ Waubach Indeling: Souterrain: Praktische provisieruimte/berging, 5.89 x 3.95 ideaal voor opslag. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de stijlvolle ontvangsthal met hoge plafonds, een authentieke bordestrap naar eerste verdieping en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier heeft u via een glazen deur toegang tot de woonkamer. De gezellige tv-kamer aan de voorzijde (ca. 4.59 x 4.03 m) beschikt over een originele gemetselde muur in industriële stijl. De eetkamer (ca. 4.11 x 3.86 m) ligt centraal in de woning en is voorzien van een fraaie gietijzeren houtkachel, vanuit hier heeft men connectie met de tv-kamer als met de leefkeuken. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, wat deze verdieping tot een sfeervol geheel maakt. De gehele woonkamer is afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden. Leefkeuken: De leefkeuken (ca. 5.43 x 5.02 m) is in 2024 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning. De ruimte beschikt over een fraai kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koelkast, ruime vriezer, oven en een wijnklimaatkast. De royale lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Bijkeuken & toilet: Aansluitend aan de keuken bevindt zich een separate bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier het moderne, vrijhangende gastentoilet met fonteintje. Tuin & garage: De diepe, fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een multifunctionele ruimte (voormalig duivenhok) met voorzieningen voor doortrekking van nutsleidingen, perfect om dit te transformeren naar een thuiswerkplek, atelier of Mancave. De gemetselde garage is voorzien van een eigen meterkast en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 4.11 x 3.89 m Slaapkamer 2: ca. 4.05 x 3.27 m Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, originele houten vloeren en elektrische radiatoren. De luxe badkamer (ca. 4.05 x 2.52 m) beschikt over een inloopregendouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen, tweede vrijhangend toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale, volledig geïsoleerde zolderverdieping (ca. 5.23 x 3.59 m) met dakkapel en fraai uitzicht op de tuin. De originele balkenconstructie en de nokhoogte van 3.28 m geven deze ruimte karakter. Er is voldoende ruimte om hier twee slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich tevens een separate berging met de elektrische boiler (bwj. 2022, eigendom, 270 ltr). Bijzonderheden: - De gevels van het hoofdgebouw zijn allen gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2025; - De aanbouw is voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - De woning is gelegen op een royaal perceel van 725m²; - Energielabel B; - Het hoofddak is geïsoleerd met pirplaten met een rd-waarde 5,45; - Het gehele woonhuis is voorzien van matzwarte kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++) geïnstalleerd in 2022/2023; - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (395 wp, bwj. 2023, huurkoop gemeente); - Dimplex bwj. 2022 elektrische boiler (270 liter); - De woning beschikt over de volgende verwarmingsbronnen: warmtepompboiler, houtkachel, airco, vloerverwarming en elektrische radiatoren; - Keuken geheel vernieuwd in april 2024; - De woning is gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, wandelgebied en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
725 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
578 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.