Direkt zum Inhalt
Logo von Leenen Vastgoed

Veeweg 82

6374AR Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 2.659

Fotoalbum

Veeweg 82 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Parkheide ligt deze goed onderhouden bungalow op een royaal perceel van 859 m². De woning beschikt over een riante living van circa 70 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), een dubbele garage en een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de indeling is de bungalow levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen entree. Indeling Souterrain Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een royale hobbyruimte (ca. 5,01 x 4,76 m) met toegang tot een provisiekelder (ca. 2,96 x 2,95 m) en een technische ruimte (ca. 3,70 x 1,70 m) waar de cv-installatie (HR-combiketel, eigendom) is geplaatst. Parterre Via de moderne, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. De ruime hal met granieten vloer, separate garderoberuimte en een geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje biedt toegang tot een kantoor-/slaapkamer (ca. 4,18 x 3,01 m), de eet-/zitkamer, de keuken en de gang naar de slaap- en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eet-/zitkamer (ca. 8,19 x 5,04 m), voorzien van een open haard met elektrische kachel en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via ensuite deuren is de woonkamer bereikbaar. De riante woonkamer (ca. 70 m²) is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een pelletkachel en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. De grote schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is er tevens directe toegang tot beide garages. De keuken (ca. 4,45 x 2,95 m), vernieuwd in 2023, is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS-afzuigkap, extra brede inductiekookplaat, Quooker en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met water- en ijsdispenser. Extra daglicht wordt verkregen via de lichtkoepel. Via de gang zijn de slaapkamer (ca. 4,19 x 3,51 m) en de luxe, volledig betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2023) is voorzien van een inloopdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tuin De zonnig gelegen, volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en zij-ingang. Het terras is afgewerkt met betontegels (20 x 30 cm) en voorzien van een zonnescherm (ca. 5,50 x 2,50 m). De tuin biedt optimale privacy. Garages Garage I (ca. 8,03 x 3,05 m) en garage II (ca. 5,90 x 3,92 m) zijn beide voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en directe toegang tot de oprit. Extra’s • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk • 40 zonnepanelen (2018, SolarEdge) • Rolstoeltoegankelijk en levensloopbestendig • Diverse installaties: Nefit (2018), Daikin (2018), Saey pelletkachel (2023), Trendline HRC 30 CW5 II R32 split series QUBIC 8 Bijzonderheden • Dak vernieuwd in 2008 en gerenoveerd in 2018 • Pelletkachel, airconditioning en open haard aanwezig • Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 • Nieuwe meterkast (2018) • Alle raampartijen voorzien van rolluiken, deels elektrisch • Gelegen op een ruim perceel aan de rand van het Burgemeester Janssenpark Ligging: rustige weg, woonwijk nabij scholen en natuurgebied Brunssummerheide Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas Installatie: cv-ketel (eigendom, 2018) Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 859 m² Vraagprijs: €545.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
859 m²
Inhalt
974 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline HRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.