Direct naar de inhoud
Logo van Leenen Vastgoed

Veeweg 82

6374AR Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 2.659

Fotogalerij

Veeweg 82 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Parkheide ligt deze goed onderhouden bungalow op een royaal perceel van 859 m². De woning beschikt over een riante living van circa 70 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), een dubbele garage en een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de indeling is de bungalow levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen entree. Indeling Souterrain Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een royale hobbyruimte (ca. 5,01 x 4,76 m) met toegang tot een provisiekelder (ca. 2,96 x 2,95 m) en een technische ruimte (ca. 3,70 x 1,70 m) waar de cv-installatie (HR-combiketel, eigendom) is geplaatst. Parterre Via de moderne, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. De ruime hal met granieten vloer, separate garderoberuimte en een geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje biedt toegang tot een kantoor-/slaapkamer (ca. 4,18 x 3,01 m), de eet-/zitkamer, de keuken en de gang naar de slaap- en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eet-/zitkamer (ca. 8,19 x 5,04 m), voorzien van een open haard met elektrische kachel en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via ensuite deuren is de woonkamer bereikbaar. De riante woonkamer (ca. 70 m²) is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een pelletkachel en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. De grote schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is er tevens directe toegang tot beide garages. De keuken (ca. 4,45 x 2,95 m), vernieuwd in 2023, is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS-afzuigkap, extra brede inductiekookplaat, Quooker en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met water- en ijsdispenser. Extra daglicht wordt verkregen via de lichtkoepel. Via de gang zijn de slaapkamer (ca. 4,19 x 3,51 m) en de luxe, volledig betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2023) is voorzien van een inloopdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tuin De zonnig gelegen, volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en zij-ingang. Het terras is afgewerkt met betontegels (20 x 30 cm) en voorzien van een zonnescherm (ca. 5,50 x 2,50 m). De tuin biedt optimale privacy. Garages Garage I (ca. 8,03 x 3,05 m) en garage II (ca. 5,90 x 3,92 m) zijn beide voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en directe toegang tot de oprit. Extra’s • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk • 40 zonnepanelen (2018, SolarEdge) • Rolstoeltoegankelijk en levensloopbestendig • Diverse installaties: Nefit (2018), Daikin (2018), Saey pelletkachel (2023), Trendline HRC 30 CW5 II R32 split series QUBIC 8 Bijzonderheden • Dak vernieuwd in 2008 en gerenoveerd in 2018 • Pelletkachel, airconditioning en open haard aanwezig • Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 • Nieuwe meterkast (2018) • Alle raampartijen voorzien van rolluiken, deels elektrisch • Gelegen op een ruim perceel aan de rand van het Burgemeester Janssenpark Ligging: rustige weg, woonwijk nabij scholen en natuurgebied Brunssummerheide Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas Installatie: cv-ketel (eigendom, 2018) Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 859 m² Vraagprijs: €545.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
859 m²
Inhoud
974 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.