Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Houtkoper 9

1121LW Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.192

Fotoalbum

Houtkoper 9 Landsmeer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hallo huizenkoper, we zien je graag bij Houtkoper 9 in Landsmeer. Ben jij op zoek naar een goed afgewerkt huis met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke serre? Laat je verrassen door dit heerlijke leefhuis op een geweldige plek in Landsmeer. Daarnaast is er een mogelijkheid om een garage aan te kopen die heel dichtbij het huis ligt. Echt een super kans waar heel veel vraag naar is. Landsmeer: het beste van twee werelden Rust, groen en ruimte, én toch vlak bij Amsterdam. Dat is wonen in Landsmeer. Vanuit deze fijne woonplek sta je binnen no-time in de stad, maar geniet je elke dag van een ontspannen, dorpse sfeer. De woning ligt in Luijendijk, een geliefde en kindvriendelijke wijk met brede straten, groene plantsoenen en een gemoedelijke vibe. Scholen, sportclubs, speeltuintjes en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het dorpscentrum is dichtbij en biedt een gezellige mix van supermarkten, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt. Echte natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Direct naast het dorp ligt het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen, suppen, zwemmen of gewoon relaxed aan het water zitten. Een perfecte plek om buiten te zijn, zonder dat je ver van huis hoeft. Ondanks de groene en rustige omgeving is de bereikbaarheid top. Met de auto rij je binnen enkele minuten de A10 op en met de fiets of bus ben je zo bij de NDSM-werf of in hartje Amsterdam. Het huis ligt bovendien in een autoluw hofje, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Maar laten we snel naar binnen gaan… Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het luxe toilet en van daaruit loop je zo de lichte, ruime woonkamer in. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierbij zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst en zijn er twee elektrische dakkoepels toegevoegd, wat zorgt voor extra lichtinval. De volledige begane grond is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming, wat het huis warm en comfortabel maakt. De open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Miele vaatwasser (2024), combi-oven (2024), oven, vriezer, koelkast en 5-pits gasstel (2019). Via de openslaande deuren stap je de ruime serre in. Deze rustige plek biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen of te borrelen. Dankzij de elektrische screens kun je hier zelfs op koudere avonden overdekt en beschut zitten. Deze plek is echt perfect voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon heerlijk tv kijken. Achter in de tuin staat de stenen berging, ideaal voor extra opslag en/of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee kunststof dakkapellen. Hierdoor is er extra ruimte maar is de ruimte ook verrassend licht. Indien gewenst kun je hier met gemak twee grote slaapkamers realiseren. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Alles nog even op een rijtje: - Woonoppervlakte: 130 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 1988 - Uitbouw met elektrische dakkoepels - Serre aan het huis - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - Gelegen in autoluw hofje - Mogelijkheid tot aankoop separate garage (€ 55.000,--) - Geweldige locatie nabij het Twiske - Oplevering in overleg Kortom: wonen in Luijendijk betekent genieten van rust, groen en een gezellig dorpshart, terwijl Amsterdam altijd binnen handbereik is. Wil je het huis nog beter leren kennen? Bekijk dan snel de video met onze Anne-Marie en laat je inspireren. Zelf komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.