Jump to content
Logo of HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Houtkoper 9

1121LW Landsmeer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.192

Photo Gallery

Houtkoper 9 Landsmeer
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Hallo huizenkoper, we zien je graag bij Houtkoper 9 in Landsmeer. Ben jij op zoek naar een goed afgewerkt huis met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke serre? Laat je verrassen door dit heerlijke leefhuis op een geweldige plek in Landsmeer. Daarnaast is er een mogelijkheid om een garage aan te kopen die heel dichtbij het huis ligt. Echt een super kans waar heel veel vraag naar is. Landsmeer: het beste van twee werelden Rust, groen en ruimte, én toch vlak bij Amsterdam. Dat is wonen in Landsmeer. Vanuit deze fijne woonplek sta je binnen no-time in de stad, maar geniet je elke dag van een ontspannen, dorpse sfeer. De woning ligt in Luijendijk, een geliefde en kindvriendelijke wijk met brede straten, groene plantsoenen en een gemoedelijke vibe. Scholen, sportclubs, speeltuintjes en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het dorpscentrum is dichtbij en biedt een gezellige mix van supermarkten, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt. Echte natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Direct naast het dorp ligt het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen, suppen, zwemmen of gewoon relaxed aan het water zitten. Een perfecte plek om buiten te zijn, zonder dat je ver van huis hoeft. Ondanks de groene en rustige omgeving is de bereikbaarheid top. Met de auto rij je binnen enkele minuten de A10 op en met de fiets of bus ben je zo bij de NDSM-werf of in hartje Amsterdam. Het huis ligt bovendien in een autoluw hofje, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Maar laten we snel naar binnen gaan… Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het luxe toilet en van daaruit loop je zo de lichte, ruime woonkamer in. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierbij zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst en zijn er twee elektrische dakkoepels toegevoegd, wat zorgt voor extra lichtinval. De volledige begane grond is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming, wat het huis warm en comfortabel maakt. De open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Miele vaatwasser (2024), combi-oven (2024), oven, vriezer, koelkast en 5-pits gasstel (2019). Via de openslaande deuren stap je de ruime serre in. Deze rustige plek biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen of te borrelen. Dankzij de elektrische screens kun je hier zelfs op koudere avonden overdekt en beschut zitten. Deze plek is echt perfect voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon heerlijk tv kijken. Achter in de tuin staat de stenen berging, ideaal voor extra opslag en/of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee kunststof dakkapellen. Hierdoor is er extra ruimte maar is de ruimte ook verrassend licht. Indien gewenst kun je hier met gemak twee grote slaapkamers realiseren. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Alles nog even op een rijtje: - Woonoppervlakte: 130 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 1988 - Uitbouw met elektrische dakkoepels - Serre aan het huis - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - Gelegen in autoluw hofje - Mogelijkheid tot aankoop separate garage (€ 55.000,--) - Geweldige locatie nabij het Twiske - Oplevering in overleg Kortom: wonen in Luijendijk betekent genieten van rust, groen en een gezellig dorpshart, terwijl Amsterdam altijd binnen handbereik is. Wil je het huis nog beter leren kennen? Bekijk dan snel de video met onze Anne-Marie en laat je inspireren. Zelf komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
124 m²
Content
437 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.