Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Houtkoper 9

1121LW Landsmeer • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.192

Galería de fotos

Houtkoper 9 Landsmeer
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hallo huizenkoper, we zien je graag bij Houtkoper 9 in Landsmeer. Ben jij op zoek naar een goed afgewerkt huis met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke serre? Laat je verrassen door dit heerlijke leefhuis op een geweldige plek in Landsmeer. Daarnaast is er een mogelijkheid om een garage aan te kopen die heel dichtbij het huis ligt. Echt een super kans waar heel veel vraag naar is. Landsmeer: het beste van twee werelden Rust, groen en ruimte, én toch vlak bij Amsterdam. Dat is wonen in Landsmeer. Vanuit deze fijne woonplek sta je binnen no-time in de stad, maar geniet je elke dag van een ontspannen, dorpse sfeer. De woning ligt in Luijendijk, een geliefde en kindvriendelijke wijk met brede straten, groene plantsoenen en een gemoedelijke vibe. Scholen, sportclubs, speeltuintjes en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het dorpscentrum is dichtbij en biedt een gezellige mix van supermarkten, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt. Echte natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Direct naast het dorp ligt het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen, suppen, zwemmen of gewoon relaxed aan het water zitten. Een perfecte plek om buiten te zijn, zonder dat je ver van huis hoeft. Ondanks de groene en rustige omgeving is de bereikbaarheid top. Met de auto rij je binnen enkele minuten de A10 op en met de fiets of bus ben je zo bij de NDSM-werf of in hartje Amsterdam. Het huis ligt bovendien in een autoluw hofje, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Maar laten we snel naar binnen gaan… Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het luxe toilet en van daaruit loop je zo de lichte, ruime woonkamer in. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierbij zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst en zijn er twee elektrische dakkoepels toegevoegd, wat zorgt voor extra lichtinval. De volledige begane grond is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming, wat het huis warm en comfortabel maakt. De open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Miele vaatwasser (2024), combi-oven (2024), oven, vriezer, koelkast en 5-pits gasstel (2019). Via de openslaande deuren stap je de ruime serre in. Deze rustige plek biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen of te borrelen. Dankzij de elektrische screens kun je hier zelfs op koudere avonden overdekt en beschut zitten. Deze plek is echt perfect voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon heerlijk tv kijken. Achter in de tuin staat de stenen berging, ideaal voor extra opslag en/of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee kunststof dakkapellen. Hierdoor is er extra ruimte maar is de ruimte ook verrassend licht. Indien gewenst kun je hier met gemak twee grote slaapkamers realiseren. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Alles nog even op een rijtje: - Woonoppervlakte: 130 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 1988 - Uitbouw met elektrische dakkoepels - Serre aan het huis - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - Gelegen in autoluw hofje - Mogelijkheid tot aankoop separate garage (€ 55.000,--) - Geweldige locatie nabij het Twiske - Oplevering in overleg Kortom: wonen in Luijendijk betekent genieten van rust, groen en een gezellig dorpshart, terwijl Amsterdam altijd binnen handbereik is. Wil je het huis nog beter leren kennen? Bekijk dan snel de video met onze Anne-Marie en laat je inspireren. Zelf komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1121

Mapas de Google

Ver Landsmeer en el mapa

Explora Landsmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

10.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

393

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landsmeer
Año Inhabitantes
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.667

Etiqueta A

1.119

Etiqueta B

621

Etiqueta D

355

Etiqueta E

331

Etiqueta G

205

Etiqueta F

190

Etiqueta A+

101

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer viviendas in Landsmeer

Ver más viviendas en este lugar.