Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Homies - Real estate and Relocation agency

Waterlandse Hof 1

1121RB Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.203

Fotoalbum

Waterlandse Hof 1 Landsmeer
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworp afstand van Amsterdam ligt dit royale en duurzame familiehuis. Gelegen aan een gezellig hof in het groene Landsmeer woon je hier rustig, maar met de stad verrassend dichtbij. De bus naar Sloterdijk stopt bijna voor de deur, en ook richting Station Noord ben je in enkele minuten onderweg. Een heerlijke plek waar het beste van dorps en stads wonen te combineren zijn. Aan het zonnige en rustige hof in de kindvriendelijke wijk Luijendijk-Zuid staat dit prachtige hoekhuis uit 2012. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en veel lichtinval. Met een gebruiksoppervlak van 172 m² (NEN-2580 ingemeten) en een slimme indeling biedt deze woning een overvloed aan ruimte en comfort. De diepe tuin op het noordoosten vangt verrassend veel zon en is fraai aangelegd, inclusief achterom en ruime berging met elektra. Indeling Voor de deur parkeer je je auto (gratis) en betreed je de moderne hal met gasten-wc en ingebouwde garderobekast. Via een stijlvolle taats-staaldeur kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer van bijna 13 meter lang en 2,80 meter hoog, waar licht en ruimte in overvloed zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe, moderne open keuken met kookeiland, ideaal om te koken én contact te houden met de woonkamer. Dankzij de ramen aan twee zijden baadt de keuken in natuurlijk licht. Openslaande deuren leiden vanuit de woonkamer naar de recent aangelegde tuin, een perfecte verlenging van de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je: • De master slaapkamer van ruim 25 m² aan de achterzijde • Twee kinderkamers aan de voorzijde • Een ruime, moderne badkamer met apart bad, regendouche en wastafelmeubel (met vloerverwarming) • Een royale berging De tweede verdieping beschikt over: • Een grote slaapkamer aan de achterzijde • Een ruime wasruimte met bergruimte • Een vijfde slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of hobbyruimte Deze verdieping heeft een indrukwekkende hoogte van bijna 4 meter. Buitenruimte De tuin is modern, onderhoudsvriendelijk en groen, met een pergola en ruime berging met elektra. Via de achterom kun je makkelijk je fietsen veilig stallen, en dankzij de hoekligging biedt de tuin optimale privacy en zonlicht gedurende de dag. Kenmerken • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Hoekwoning met 172 m² gebruiksoppervlak • Energielabel A (tegen A+ aan!) met 12 zonnepanelen • Volledig gerenoveerd, inclusief Cv-ketel (2022) • Nieuwe luxe keuken (2025) met Quooker en Bora inductiefornuis • PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • 5 ruime slaapkamers • Zonnige, onderhoudsvrije tuin met achterom • Veel bergruimte • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning met veel ruimte, parkeerplaats voor de deur, vijf slaapkamers, een moderne zonnige tuin en een toplocatie op loopafstand van het dorpscentrum van Landsmeer, vlakbij natuur- en recreatiegebied Het Twiske en op nog geen 10 fietsminuten van het bruisende NDSM-terrein? Dan is dit een unieke kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
625 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30 CW5 A-label (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.