Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Homies - Real estate and Relocation agency

Waterlandse Hof 1

1121RB Landsmeer • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.203

Galería de fotos

Waterlandse Hof 1 Landsmeer
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op steenworp afstand van Amsterdam ligt dit royale en duurzame familiehuis. Gelegen aan een gezellig hof in het groene Landsmeer woon je hier rustig, maar met de stad verrassend dichtbij. De bus naar Sloterdijk stopt bijna voor de deur, en ook richting Station Noord ben je in enkele minuten onderweg. Een heerlijke plek waar het beste van dorps en stads wonen te combineren zijn. Aan het zonnige en rustige hof in de kindvriendelijke wijk Luijendijk-Zuid staat dit prachtige hoekhuis uit 2012. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en veel lichtinval. Met een gebruiksoppervlak van 172 m² (NEN-2580 ingemeten) en een slimme indeling biedt deze woning een overvloed aan ruimte en comfort. De diepe tuin op het noordoosten vangt verrassend veel zon en is fraai aangelegd, inclusief achterom en ruime berging met elektra. Indeling Voor de deur parkeer je je auto (gratis) en betreed je de moderne hal met gasten-wc en ingebouwde garderobekast. Via een stijlvolle taats-staaldeur kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer van bijna 13 meter lang en 2,80 meter hoog, waar licht en ruimte in overvloed zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe, moderne open keuken met kookeiland, ideaal om te koken én contact te houden met de woonkamer. Dankzij de ramen aan twee zijden baadt de keuken in natuurlijk licht. Openslaande deuren leiden vanuit de woonkamer naar de recent aangelegde tuin, een perfecte verlenging van de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je: • De master slaapkamer van ruim 25 m² aan de achterzijde • Twee kinderkamers aan de voorzijde • Een ruime, moderne badkamer met apart bad, regendouche en wastafelmeubel (met vloerverwarming) • Een royale berging De tweede verdieping beschikt over: • Een grote slaapkamer aan de achterzijde • Een ruime wasruimte met bergruimte • Een vijfde slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of hobbyruimte Deze verdieping heeft een indrukwekkende hoogte van bijna 4 meter. Buitenruimte De tuin is modern, onderhoudsvriendelijk en groen, met een pergola en ruime berging met elektra. Via de achterom kun je makkelijk je fietsen veilig stallen, en dankzij de hoekligging biedt de tuin optimale privacy en zonlicht gedurende de dag. Kenmerken • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Hoekwoning met 172 m² gebruiksoppervlak • Energielabel A (tegen A+ aan!) met 12 zonnepanelen • Volledig gerenoveerd, inclusief Cv-ketel (2022) • Nieuwe luxe keuken (2025) met Quooker en Bora inductiefornuis • PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • 5 ruime slaapkamers • Zonnige, onderhoudsvrije tuin met achterom • Veel bergruimte • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning met veel ruimte, parkeerplaats voor de deur, vijf slaapkamers, een moderne zonnige tuin en een toplocatie op loopafstand van het dorpscentrum van Landsmeer, vlakbij natuur- en recreatiegebied Het Twiske en op nog geen 10 fietsminuten van het bruisende NDSM-terrein? Dan is dit een unieke kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
625 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 36/30 CW5 A-label (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1121

Mapas de Google

Ver Landsmeer en el mapa

Explora Landsmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

10.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

393

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landsmeer
Año Inhabitantes
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.667

Etiqueta A

1.119

Etiqueta B

621

Etiqueta D

355

Etiqueta E

331

Etiqueta G

205

Etiqueta F

190

Etiqueta A+

101

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer viviendas in Landsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.