Aller directement au contenu
Logo de Urban Homies - Real estate and Relocation agency

Waterlandse Hof 1

1121RB Landsmeer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.203

Galerie de photos

Waterlandse Hof 1 Landsmeer
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworp afstand van Amsterdam ligt dit royale en duurzame familiehuis. Gelegen aan een gezellig hof in het groene Landsmeer woon je hier rustig, maar met de stad verrassend dichtbij. De bus naar Sloterdijk stopt bijna voor de deur, en ook richting Station Noord ben je in enkele minuten onderweg. Een heerlijke plek waar het beste van dorps en stads wonen te combineren zijn. Aan het zonnige en rustige hof in de kindvriendelijke wijk Luijendijk-Zuid staat dit prachtige hoekhuis uit 2012. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en veel lichtinval. Met een gebruiksoppervlak van 172 m² (NEN-2580 ingemeten) en een slimme indeling biedt deze woning een overvloed aan ruimte en comfort. De diepe tuin op het noordoosten vangt verrassend veel zon en is fraai aangelegd, inclusief achterom en ruime berging met elektra. Indeling Voor de deur parkeer je je auto (gratis) en betreed je de moderne hal met gasten-wc en ingebouwde garderobekast. Via een stijlvolle taats-staaldeur kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer van bijna 13 meter lang en 2,80 meter hoog, waar licht en ruimte in overvloed zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe, moderne open keuken met kookeiland, ideaal om te koken én contact te houden met de woonkamer. Dankzij de ramen aan twee zijden baadt de keuken in natuurlijk licht. Openslaande deuren leiden vanuit de woonkamer naar de recent aangelegde tuin, een perfecte verlenging van de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je: • De master slaapkamer van ruim 25 m² aan de achterzijde • Twee kinderkamers aan de voorzijde • Een ruime, moderne badkamer met apart bad, regendouche en wastafelmeubel (met vloerverwarming) • Een royale berging De tweede verdieping beschikt over: • Een grote slaapkamer aan de achterzijde • Een ruime wasruimte met bergruimte • Een vijfde slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of hobbyruimte Deze verdieping heeft een indrukwekkende hoogte van bijna 4 meter. Buitenruimte De tuin is modern, onderhoudsvriendelijk en groen, met een pergola en ruime berging met elektra. Via de achterom kun je makkelijk je fietsen veilig stallen, en dankzij de hoekligging biedt de tuin optimale privacy en zonlicht gedurende de dag. Kenmerken • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Hoekwoning met 172 m² gebruiksoppervlak • Energielabel A (tegen A+ aan!) met 12 zonnepanelen • Volledig gerenoveerd, inclusief Cv-ketel (2022) • Nieuwe luxe keuken (2025) met Quooker en Bora inductiefornuis • PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • 5 ruime slaapkamers • Zonnige, onderhoudsvrije tuin met achterom • Veel bergruimte • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning met veel ruimte, parkeerplaats voor de deur, vijf slaapkamers, een moderne zonnige tuin en een toplocatie op loopafstand van het dorpscentrum van Landsmeer, vlakbij natuur- en recreatiegebied Het Twiske en op nog geen 10 fietsminuten van het bruisende NDSM-terrein? Dan is dit een unieke kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
625 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36/30 CW5 A-label (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.