Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Blaricum - Laren

Gooiergracht 109

1251VD Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.543

Fotoalbum

Gooiergracht 109 Laren
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier bieden wij u de gelegenheid om deze karaktervolle tussenwoning boordevol potentie met fenomenaal uitzicht te komen bekijken. Misschien wordt dit wel uw nieuwe woning. Deze tussenwoning, gelegen aan de Gooiergracht 109 in Laren, biedt een uniek vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde aan een rustige en sfeervolle straat met het Goois Natuurreservaat om de hoek. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen wens en stijl gerenoveerd kan worden. Met een solide basis, een prettige indeling en goed op de zon gelegen achtertuin is dit dé plek om uw droomwoning te realiseren. Het sanitair en de keuken verkeren in goede staat en de zolder biedt na verbouwing extra gebruiksruimte. Daarbij is de woning voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De ligging is uitstekend, nabij natuur, scholen, winkels, horeca en sportclubs. Tevens zijn er vanuit de woning goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en potentie op één van de mooiste plekken in Laren. Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De nette halfopen keuken uit 2020, voorzien van inbouwapparatuur, ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn tevens een provisiekast en een toilet aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De nette badkamer van twee jaar oud is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. De ruimtes zijn praktisch in te delen en veelzijdig te gebruiken. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Met de juiste aanpassingen biedt deze ruimte de mogelijkheid om er een volledige zolderverdieping van te maken, zodat extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een berging. Met wat aandacht en liefde kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden - Woning met karakter en potentie - Gelegen in een rustige, geliefde straat in Laren - Dicht bij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen - Badkamer verkeert in prima staat - Achtertuin met berging - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie - Volledig te renoveren - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Deze woning biedt volop kansen om uw droomhuis te creëren. Neem contact op met Buijs Regiomakelaars Blaricum voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning op een unieke locatie u te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.