Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Blaricum - Laren

Gooiergracht 109

1251VD Laren • Noord-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.543

Galerie de photos

Gooiergracht 109 Laren
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij u de gelegenheid om deze karaktervolle tussenwoning boordevol potentie met fenomenaal uitzicht te komen bekijken. Misschien wordt dit wel uw nieuwe woning. Deze tussenwoning, gelegen aan de Gooiergracht 109 in Laren, biedt een uniek vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde aan een rustige en sfeervolle straat met het Goois Natuurreservaat om de hoek. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen wens en stijl gerenoveerd kan worden. Met een solide basis, een prettige indeling en goed op de zon gelegen achtertuin is dit dé plek om uw droomwoning te realiseren. Het sanitair en de keuken verkeren in goede staat en de zolder biedt na verbouwing extra gebruiksruimte. Daarbij is de woning voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De ligging is uitstekend, nabij natuur, scholen, winkels, horeca en sportclubs. Tevens zijn er vanuit de woning goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en potentie op één van de mooiste plekken in Laren. Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De nette halfopen keuken uit 2020, voorzien van inbouwapparatuur, ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn tevens een provisiekast en een toilet aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De nette badkamer van twee jaar oud is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. De ruimtes zijn praktisch in te delen en veelzijdig te gebruiken. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Met de juiste aanpassingen biedt deze ruimte de mogelijkheid om er een volledige zolderverdieping van te maken, zodat extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een berging. Met wat aandacht en liefde kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden - Woning met karakter en potentie - Gelegen in een rustige, geliefde straat in Laren - Dicht bij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen - Badkamer verkeert in prima staat - Achtertuin met berging - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie - Volledig te renoveren - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Deze woning biedt volop kansen om uw droomhuis te creëren. Neem contact op met Buijs Regiomakelaars Blaricum voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning op een unieke locatie u te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
317 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.