Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Blaricum - Laren

Gooiergracht 109

1251VD Laren • Noord-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.543

Photo Gallery

Gooiergracht 109 Laren
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Met veel plezier bieden wij u de gelegenheid om deze karaktervolle tussenwoning boordevol potentie met fenomenaal uitzicht te komen bekijken. Misschien wordt dit wel uw nieuwe woning. Deze tussenwoning, gelegen aan de Gooiergracht 109 in Laren, biedt een uniek vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde aan een rustige en sfeervolle straat met het Goois Natuurreservaat om de hoek. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen wens en stijl gerenoveerd kan worden. Met een solide basis, een prettige indeling en goed op de zon gelegen achtertuin is dit dé plek om uw droomwoning te realiseren. Het sanitair en de keuken verkeren in goede staat en de zolder biedt na verbouwing extra gebruiksruimte. Daarbij is de woning voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De ligging is uitstekend, nabij natuur, scholen, winkels, horeca en sportclubs. Tevens zijn er vanuit de woning goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en potentie op één van de mooiste plekken in Laren. Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De nette halfopen keuken uit 2020, voorzien van inbouwapparatuur, ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn tevens een provisiekast en een toilet aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De nette badkamer van twee jaar oud is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. De ruimtes zijn praktisch in te delen en veelzijdig te gebruiken. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Met de juiste aanpassingen biedt deze ruimte de mogelijkheid om er een volledige zolderverdieping van te maken, zodat extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een berging. Met wat aandacht en liefde kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden - Woning met karakter en potentie - Gelegen in een rustige, geliefde straat in Laren - Dicht bij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen - Badkamer verkeert in prima staat - Achtertuin met berging - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie - Volledig te renoveren - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Deze woning biedt volop kansen om uw droomhuis te creëren. Neem contact op met Buijs Regiomakelaars Blaricum voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning op een unieke locatie u te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
148 m²
Content
317 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.