Jump to content
Logo of Campagne Makelaardij

Ambachtstraat 2 b

1251PZ Laren • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 8.224

Photo Gallery

Ambachtstraat 2 b Laren
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning in het hart van oud Laren In het sfeervolle oude dorpscentrum van Laren ligt deze bijzonder charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Ambachtstraat 2b. Dit voormalige wervershuisje is in 2023/2024 compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd (vloer-, dak-, gevel en glas isolatie). De woning biedt alle moderne gemakken in een zeer charmante setting. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat. Bouwjaar 1880 | Woonoppervlakte 75,5 m² | Perceeloppervlakte 82 m² | Energielabel C De indeling is als volgt: Begane grond: Via een eigen entree aan de zijkant van de woning komt u bij de voordeur. Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer riante luxe woonkeuken met openhaard! De keuken is uitgerust met natuurstenen blad en moderne inbouwapparatuur (combi oven, grote koel-vries combi, vaatwasser, inductiekookplaat, quooker kraan) Daarnaast treft u aan de achterzijde van de woning een knusse en gezellige woonkamer waar u heerlijk kunt ontspannen. Provisie-, bergruimte onder de trap. Naast de woonkamer is de zeer complete badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, toilet en de aansluiting van de wasmachine. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming! 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen apart toilet, wat extra comfort en privacy biedt. Buiten: Naast de voordeur bevindt zich een kleine, gezellige zithoek. Deze karaktervolle woning compleet met luiken en authentieke details combineert de charme van het oude dorp met een fijne woonindeling en een unieke ligging op loopafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen die het geliefde centrum van Laren te bieden heeft. Een unieke kans voor een klein gezin of een jong stel. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; • De gehele woning is in 2023/2024 zeer goed verbouwd; • Goed geïsoleerd, vloer-, dak-, gevel en glas isolatie; • Cv-ketel uit 2023 (eigendom); Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen. Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor ideaal leefgenot!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
82 m²
Content
237 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.