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Gooiergracht 79

1251VC Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.102

Fotoalbum

Gooiergracht 79 Laren
Bild 32
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Beschreibung

Goed onderhouden, uitgebouwde, lichte en ruime eengezinswoning gelegen op een geliefde locatie nabij de Postiljonheide en het Spookbos. 15 Jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en 1 jaar geleden is de 2e verdieping bij de woning betrokken middels een vaste trap, nokverhoging met dakkapel. Indeling: entree, ontvangsthal met nieuwe groepenkast, trap naar verdieping, toilet met fontein en trapkast. Een lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht, open haard, gestuukte wanden en dito plafonds. De grote, en over de volle breedte uitgebouwde open woon/eetkeuken is aan de achterzijde gelegen. Modern van uitstraling en voorzien van inbouwapparatuur alsmede veel berg en werkruimte. Middels openslaande deuren is de achtertuin gelegen op het Westen (veel zon!) goed bereikbaar. 1e Verdieping: ruime overloop met berg/werkruimte. Grote luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2 grote en goed bruikbare slaapkamers. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, voorzolder met cv-combiketel en een 3e grote slaapkamer met veel bergruimte. Tuin: zowel in de voortuin als in de achtertuin treft u bij deze woning veel zon en privacy. In de achtertuin treft u een stenen berging en de achtertuin biedt ook een achterom.

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€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

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