Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Hendrik Valkenburglaantje 8

1251ZJ Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 7.632

Fotoalbum

Hendrik Valkenburglaantje 8 Laren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol verbouwde villa met vrijstaande garage/atelierruimte. Gelegen aan een van de mooiste laantjes middenin het oude dorp van Laren. De ideale locatie waar u kunt genieten van rust en privacy, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke toegang heeft tot het centrum van Laren met haar winkels en restaurants. De woning is in 2010 van onder naar boven geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het souterrain is in 2025 geheel behandeld tegen vochtdoorslag en vervolgens volledig voorzien van een mooie afwerkvloer en gestuucde wanden. indeling Begane grond: Ruime entree met vide en trapopgang naar eerste etage, garderobe, en toilet met fontein, doorgang naar de ruimtelijk opgezette woonkamer met een hoge vide en grote ramen waardoor als u naar buiten kijkt een prachtig dorpsgezicht ziet. De woonkamer is verder voorzien van een brede gashaard en de achtergevel kan in zijn geheel geopend worden. De keuken is ruim opgezet met diverse apparatuur en heeft een vouw-/schuifpui naar het zijterras. Tevens is hier de entree naar de werkkamer/slaapkamer. De centrale hal biedt ook de toegang naar het souterrain. Souterrain; Hal met een deur naar de ruimte voor een eventuele badkamer. verder biedt deze verdieping nog een grote slaapkamer met daglichttoetreding en een kleinere kamer met eventuele aansluiting wasmachine /droger. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, één grote slaapkamer met inloopkast en inpandige badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De 2e slaapkamer heeft een vaste kast en is gelegen aan de vide. Tuin: De zijtuin en achtertuin hebben een ideale ligging op het zuiden en het westen. Beide terrassen bieden veel privacy. Een eigen parkeerplaats voor de garage. Bijgebouw/Garage/atelier: Thans in gebruik als atelier echter geschikt voor diverse doeleinden; garage, atelier of werkkamer etc. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 190 m2 - Mogelijkheid om op de begane grond te slapen. - Energiezuinige woning, label B - Verwarmde garage/atelierruimte met bergvliering - Parkeren op eigen terrein Wonen op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum van Laren? Dan is deze woning uw bezichtiging waard! Maak voor meer informatie een afspraak met de makelaar van deze woning, Jan-Willem Baas of beter nog uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
662 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.