Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Hendrik Valkenburglaantje 8

1251ZJ Laren • Noord-Holland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 7.632

Photo Gallery

Hendrik Valkenburglaantje 8 Laren
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol verbouwde villa met vrijstaande garage/atelierruimte. Gelegen aan een van de mooiste laantjes middenin het oude dorp van Laren. De ideale locatie waar u kunt genieten van rust en privacy, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke toegang heeft tot het centrum van Laren met haar winkels en restaurants. De woning is in 2010 van onder naar boven geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het souterrain is in 2025 geheel behandeld tegen vochtdoorslag en vervolgens volledig voorzien van een mooie afwerkvloer en gestuucde wanden. indeling Begane grond: Ruime entree met vide en trapopgang naar eerste etage, garderobe, en toilet met fontein, doorgang naar de ruimtelijk opgezette woonkamer met een hoge vide en grote ramen waardoor als u naar buiten kijkt een prachtig dorpsgezicht ziet. De woonkamer is verder voorzien van een brede gashaard en de achtergevel kan in zijn geheel geopend worden. De keuken is ruim opgezet met diverse apparatuur en heeft een vouw-/schuifpui naar het zijterras. Tevens is hier de entree naar de werkkamer/slaapkamer. De centrale hal biedt ook de toegang naar het souterrain. Souterrain; Hal met een deur naar de ruimte voor een eventuele badkamer. verder biedt deze verdieping nog een grote slaapkamer met daglichttoetreding en een kleinere kamer met eventuele aansluiting wasmachine /droger. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, één grote slaapkamer met inloopkast en inpandige badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De 2e slaapkamer heeft een vaste kast en is gelegen aan de vide. Tuin: De zijtuin en achtertuin hebben een ideale ligging op het zuiden en het westen. Beide terrassen bieden veel privacy. Een eigen parkeerplaats voor de garage. Bijgebouw/Garage/atelier: Thans in gebruik als atelier echter geschikt voor diverse doeleinden; garage, atelier of werkkamer etc. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 190 m2 - Mogelijkheid om op de begane grond te slapen. - Energiezuinige woning, label B - Verwarmde garage/atelierruimte met bergvliering - Parkeren op eigen terrein Wonen op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum van Laren? Dan is deze woning uw bezichtiging waard! Maak voor meer informatie een afspraak met de makelaar van deze woning, Jan-Willem Baas of beter nog uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
391 m²
Content
662 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.