Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Nieuweweg 26

1251LJ Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.944

Fotoalbum

Nieuweweg 26 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Laren aan de Nieuweweg, bevindt zich dit charmante appartement met dakterras, gelegen midden in het dorpse leven waar alles samenkomt. Vanuit de woning loopt u zo de straat in richting de bekende horecagelegenheden en winkels die Laren zo geliefd maken. Op korte afstand bevinden zich onder meer ’t Bonte Paard en Mauve, terwijl ook de bekende poffertjeskraam in het seizoen weer een vaste plek inneemt in het dorpsbeeld. Hier woont u letterlijk tussen alles wat Laren te bieden heeft, met de levendigheid van het centrum en de karakteristieke uitstraling van de omgeving. De woning zelf maakt onderdeel uit van een verzorgd geheel en beschikt over een eigen entree, waarna via een trap de woonverdieping wordt bereikt. Eerste verdieping Via de trap en een stalen deur wordt de eerste verdieping bereikt. U komt binnen in de woonkamer, waar de grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Via twee openslaande deuren is er toegang tot een Frans balkon, vanwaar u uitkijkt op de straat en de directe omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een functionele opzet heeft. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De afwerking is verzorgd en uitgevoerd met fraai tegelwerk, wat de ruimte een stijlvolle uitstraling geeft. Het dakterras is bereikbaar vanuit drie punten: twee slaapkamers en de keuken, wat zorgt voor een praktische en natuurlijke verbinding met de woning. Deze buitenruimte leent zich uitstekend om te ontspannen en tijd door te brengen met gezelschap, met voldoende plek voor een comfortabele zit- of loungehoek. Vanuit hier ervaart u de levendigheid van het centrum, waar de sfeer en het karakter van Laren op de achtergrond voelbaar zijn. Volledig gerenoveerd (2025) In 2025 is het appartement volledig gerenoveerd en tot in detail vernieuwd. Zo zijn onder meer nieuwe plafonds en vloeren aangebracht en is de badkamer volledig vernieuwd. De keuken is eveneens geheel vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een Miele afwasmachine en een combi magnetron-oven. Daarnaast zijn er nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst (met uitzondering van de voorzijde) en is de woning voorzien van zware houten deuren met kwalitatief deurbeslag. Ook op technisch vlak is alles aangepakt: de elektra en het leidingwerk zijn volledig vernieuwd. Ten behoeve van comfort en energiezuinigheid is zowel dakisolatie als spouwmuurisolatie aangebracht. Het geheel maakt dat hier sprake is van een instapklaar appartement, waar u zonder werkzaamheden direct kunt genieten van wonen in het centrum van Laren. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven, midden in het hart van het dorp! Bijzonderheden - Appartement gelegen in het hart van Laren - 107 m2 woonoppervlakte - Dakterras aanwezig, bereikbaar vanuit drie kamers - Een eigen entree op de begane grond - Gelegen op loopafstand van horeca, winkels en voorzieningen - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en badkamer - Parkeergelegenheid voor de deur buiten openingstijden van de salon - Energielabel B Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.