Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Pastoor Hendrikspark 35

1251MB Laren • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.557

Fotoalbum

Pastoor Hendrikspark 35 Laren
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee zonnige balkons en eigen parkeerplaats in hartje Laren! ALGEMENE OMSCHRIJVING In het centrum van Laren ligt dit ruime, lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 122 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is per lift bereikbaar. Het appartementencomplex wordt omgeven door een grote, fraai aangelegde tuin, waardoor u geniet van rust en privacy, terwijl het marktplein en diverse voorzieningen op loopafstand liggen. De woning beschikt over twee zonnige balkons (zuid en zuidwest), een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een berging in het souterrain en een videofoon-installatie. Het appartement is zeer goed onderhouden en maakt deel uit van een financieel gezonde en actieve VvE. LOCATIE Gelegen aan een rustige weg in het centrum van Laren, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Het gezellige marktplein, supermarkt (Jumbo), huisarts, fysiotherapeut en apotheek bevinden zich op korte loopafstand. Een ideale combinatie van levendigheid en comfort. BEGANE GROND Centrale entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Toegang tot de afgesloten parkeerkelder en de berging in het souterrain. VERDIEPING Entree met meterkast, garderobe en ruime hal met toilet. De hal loopt over in de royale en zonnige woonkamer en toegang tot twee balkons, gelegen op het zuiden en zuidwesten. De halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede een ruime bijkeuken met cv-opstelling. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een nette PVC vloer. BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlakte ca. 122 m² > Bouwjaar 1993 > Twee balkons (ca. 15 m² totaal) > Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder > Berging (ca. 7m²) met elektra > Lift aanwezig > Energielabel A > CV-ketel (Remeha, 2007) > Toegankelijk voor ouderen en minder validen > Actieve en financieel gezonde VvE Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.