Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lieke Bloemhof

Zevenenderdrift 55

1251RB Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 6.832

Fotoalbum

Zevenenderdrift 55 Laren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale Vrijstaande Atelierwoning in hartje Laren - Dit unieke voormalige atelier en woonhuis van Architect W. Hamdorff combineert historie, stijl en karakter. Architectuur: Gebouwd in 1921 door de gerenommeerde architect W. Hamdorff, biedt deze woning een unieke mix van Gooise boerderijcharme en de kenmerkende elementen van de Amsterdamse School. Oorspronkelijk ontworpen voor eigen bewoning en als atelier door Hamdorff zelf, is deze woning een prachtig voorbeeld van de Gooise landhuisstijl. Het langgerekte, lage woongedeelte en de rieten kap ademen de sfeer van de Gooise boerderij, terwijl het iets hogere kantoor/atelier-gedeelte de invloed van de Amsterdamse School verraadt. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een stukje levende geschiedenis dat de afgelopen decennia met veel liefde en zorg is bewoond. De unieke architectuur en rijke historie maken het tot een exclusief object voor de echte liefhebber die het huis met net zoveel plezier zal gaan bewonen. Wonen en werken: Het huis biedt een overvloed aan ruimte. Ideaal voor zowel wonen als werken. Het ateliergedeelte is perfect voor kantoor aan huis of extra living. De badkamer en hoofdslaapkamer liggen op de begane grond, waardoor het mogelijk is om gelijkvloers te wonen. Op de verdieping zijn meerdere kamers en nog twee badkamers. Het huis heeft veel kamers en bergruimte, u kunt dit helemaal naar eigen behoefte gaan gebruiken. Binnen zijn talloze authentieke details terug te vinden, wat bijdraagt aan de unieke oorspronkelijke sfeer en karakter. Door de jaren heen is het huis uiteraard aangepast aan de huidige woonwensen en waar nodig gemoderniseerd. Tuin: Rondom de villa ligt de prachtig aangelegde en tevens door Hamdorff ontworpen landschapstuin met een groot grasveld, allerlei soorten fruitbomen, een oude kas en meerdere terrassen. De tuin is aan de zijde van de Lage Vuurscheweg ommuurd met een rode handvormstenen muur. Via een kleine poort aan de achterzijde kom je op de binnenplaats bij de keuken en schuur. De aan de straat gelegen garage met pannendak hoort ook bij het erfgoed en heeft plek voor 1 auto. Voor en naast de garage is plek voor meerdere auto's. De grote tuin en de iets verhoogde ligging bieden een oase van rust en privacy, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen van Laren bent. Indeling: Entree, garderobe, hal, toilet. Voormalig atelier: voorkamer, grote living met openhaard en daarachter een keuken. Woongedeelte: De karakteristieke eetkeuken ligt aan de achterzijde van het huis. De houten keukenkasten en granito werkblad passen helemaal in de stijl van het huis. In de keuken staat een ingebouwde BBQ. Via de keukendeur kom je op de gezellige binnenplaats met terras, poort en stenen schuur met daarin de wasmachine/droger opstelling en ruimte voor een extra koelkast/vriezer. Via de hal kom je bij de riante woonkamer met open haard en TV-hoek. De eetkamer is zowel vanuit de hal als de woonkamer toegankelijk en heeft een met deur naar een terras. Achter de woonkamer ligt een tweede hal die weer toegang geeft tot de masterbedroom, 2e slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping is te bereiken via twee trappen. De trap bij het atelier gedeelte leidt naar een ruime voorzolder met veel bergruimte, twee slaapkamers en een badkamer (2019). De tweede trap staat in de hal achter de woonkamer en geeft toegang tot een voorzolder, grote slaapkamer met badkamer en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921 - Rijksmonument - Perceel 1992 m2 - Woonoppervlak 292m2 - Bijgebouwen: garage, schuur, kas, en bijkeuken - Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein - 2 CV-ketels (bouwjaar 2009 en 2015) - Vanwege de monumentale status is een energielabel niet vereist. - Rieten dak vernieuwd in 2013-2015. Daarna elke 2 jaar bijgestopt en mosbehandeling. Locatie: Gelegen tussen de Zevenenderdrift en de Lage Vuurscheweg, geniet u van een uitzicht over de oude en beschermde landbouwakker 't Schepeltje. Bos en hei liggen op een steenworp afstand, net als het gezellige centrum van Laren. Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een stukje architectonische geschiedenis in het hart van Laren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
292 m²
Fläche des Grundstücks
1992 m²
Inhalt
980 m³
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2024

Badezimmer Ausstattung

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.