Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars

Zutphenseweg 11

7245BK Laren • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Zutphenseweg 11 Laren
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GELIJKVLOERS WONEN IN HET CENTRUM VAN LAREN GLD. Charmante, vrijstaande semi-bungalow met houten dubbele garage met zolder en eigen oprit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor zorgeloos wonen. De woning, gebouwd in 1950, is goed onderhouden en biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is in 2000 in zijn geheel verbouwd. Het huis heeft een energielabel C. De begane grond is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, met een tuingerichte serre voorzien van een glazen dak, waardoor de ruimte een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. Deze woning combineert comfort en ruimte met de potentie om naar wens aan te passen en biedt de kans om gelijkvloers te wonen in het centrum van Laren gld. Het gezellige dorpscentrum van Laren heeft een supermarkt, bakker, slager en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, openluchtzwembad en twee basisscholen. Er is een goede busverbinding naar de Hanzesteden Deventer en Zutphen en de snelweg A1 bevindt zich op 10 autominuten. PERCEEL De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.027 m², met zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin biedt een gevoel van vrijheid en is gesitueerd op het zuidoosten, wat zorgt voor een prettige zonligging. De afwisseling van zon- en schaduwplekken maakt de tuin veelzijdig en geschikt voor elk seizoen. Voor tuinliefhebbers biedt de achtertuin mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen smaak in te richten. De houten schuur voor 2 auto's heeft tevens aan de achterzijde een werkplaats met werkbank en een eigen entree. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met erker, schuifdeur en aansluitende eetkamer. Tuingerichte serre. Keuken voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaste kast en granieten blad. Ruime Slaapkamer met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer annex studeerkamer. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en provisieruimte. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten. Twee slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met douche en wastafel. KENMERKEN Bouwjaar: 1950 met totale verbouw in 2000. Perceel: 1.027 m². Inhoud: ca. 590 m³. Woonoppervlakte: ca. 162 m². Nefit HR-Cv ketel. Gedeeltelijk glas-, vloer- en dakisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Niet-zelf bewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
1027 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
683 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7245

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.