Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

De Rug 17

8493LA Lauwersoog • Groningen

Verkauft

€ 267.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.190

2 % Übertragungssteuer (€ 5.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 274.190

Kaufpreis /m²: € 3.379

Fotoalbum

De Rug 17 Lauwersoog
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kameleonhofje | Schuurwoningen Rug-aan-rug woning - bouwnummer 17 De 12 schuurwoningen (rug-aan-rug) zou je kunnen vergelijken met eigentijdse ‘tiny houses’. Dat wil zeggen: compact, alles wat je nodig hebt, een geborgen gevoel, ook door de saamhorigheid in zo’n hofje. Bijkomend voordeel van de gedeelde achtergevel: uitstekend geïsoleerd, dus extra lage energiekosten en mooi duurzaam. De ‘open’ kant van je huis heeft een mooie lichtinval. Aan één zijde van het gebouwd 8 bergingen voor de nieuwe bewoners. De overige 4 bergingen bevinden zich in het ‘boothuis’. De tuinen grenzen aan je voordeur. Je zoekt de privacy van je eigen woning, of je besluit om buiten even een praatje te maken. Indeling: Je komt binnen via de hal met toilet en stapt zo de gezellige woonkamer in, die naadloos overloopt in de open keuken – een heerlijke plek om te koken, eten en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar je nog volop mogelijkheden hebt. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of gewoon handige opslag – de keuze is aan jou! Een doordachte, energiezuinige schuurwoning (rug-aan-rug) met een eigen terras bij je voordeur. Voordelen? Dankzij die beschutte ligging zijn de schuurwoningen bovengemiddeld energiezuinig. Slim omgaan met de indeling betekent hier ook: minder gevel is minder onderhoud! Kenmerken: ~ Woonoppervlakte van circa 79 m² ~ Een eigen berging van ca. 5 m² ~ Aan de kant van de voordeur een eigen tuin op het zuidoosten ~ 4 zonnepanelen ~ Een duurzaam warmtepomp systeem zorgt voor de verwarming en koeling ~ Bijkomend voordeel van de gedeelde achtergevel: uitstekend geïsoleerd, dus extra lage energiekosten Tussen de woningen van het hofje komen lage hagen en voldoende (openbare) parkeerplaatsen. Alle woningen hebben 3 of 4 zonnepanelen. Een duurzame warmtepomp met een indakoplossing zorgt voor het verwarmen en koelen van de woningen. Belangrijkste kenmerken: - Geweldige locatie, omringd door groen en water - Speels, duurzaam, authentiek en origineel - Energiezuinige nieuwbouw - Niet ver van knusse dorpskern Wil je meer weten over wonen in Kameleonhofje? Neem dan een kijkje op de projectwebsite of neem contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 267.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.190

2 % Übertragungssteuer (€ 5.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 274.190

2,78%

Jährlich

%

€ 13.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 267.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
58 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Standort von Lauwersoog

Entdecken Sie, wo Makler in Lauwersoog aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lauwersoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lauwersoog. In 2025 waren da 135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Einwohner
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

188

Bezeichnung C

176

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

27

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung E

7

Bezeichnung F

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung G

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 1.720

Betriebsaktivität in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lauwersoog
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lauwersoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lauwersoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer Häuser in Lauwersoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.