Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

De Rug 17

8493LA Lauwersoog • Groningen

Verkocht

€ 267.000

Kosten koper (geschat): € 7.190

2% overdrachtsbelasting (€ 5.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 274.190

Koopprijs /m²: € 3.379

Fotogalerij

De Rug 17 Lauwersoog
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kameleonhofje | Schuurwoningen Rug-aan-rug woning - bouwnummer 17 De 12 schuurwoningen (rug-aan-rug) zou je kunnen vergelijken met eigentijdse ‘tiny houses’. Dat wil zeggen: compact, alles wat je nodig hebt, een geborgen gevoel, ook door de saamhorigheid in zo’n hofje. Bijkomend voordeel van de gedeelde achtergevel: uitstekend geïsoleerd, dus extra lage energiekosten en mooi duurzaam. De ‘open’ kant van je huis heeft een mooie lichtinval. Aan één zijde van het gebouwd 8 bergingen voor de nieuwe bewoners. De overige 4 bergingen bevinden zich in het ‘boothuis’. De tuinen grenzen aan je voordeur. Je zoekt de privacy van je eigen woning, of je besluit om buiten even een praatje te maken. Indeling: Je komt binnen via de hal met toilet en stapt zo de gezellige woonkamer in, die naadloos overloopt in de open keuken – een heerlijke plek om te koken, eten en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar je nog volop mogelijkheden hebt. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of gewoon handige opslag – de keuze is aan jou! Een doordachte, energiezuinige schuurwoning (rug-aan-rug) met een eigen terras bij je voordeur. Voordelen? Dankzij die beschutte ligging zijn de schuurwoningen bovengemiddeld energiezuinig. Slim omgaan met de indeling betekent hier ook: minder gevel is minder onderhoud! Kenmerken: ~ Woonoppervlakte van circa 79 m² ~ Een eigen berging van ca. 5 m² ~ Aan de kant van de voordeur een eigen tuin op het zuidoosten ~ 4 zonnepanelen ~ Een duurzaam warmtepomp systeem zorgt voor de verwarming en koeling ~ Bijkomend voordeel van de gedeelde achtergevel: uitstekend geïsoleerd, dus extra lage energiekosten Tussen de woningen van het hofje komen lage hagen en voldoende (openbare) parkeerplaatsen. Alle woningen hebben 3 of 4 zonnepanelen. Een duurzame warmtepomp met een indakoplossing zorgt voor het verwarmen en koelen van de woningen. Belangrijkste kenmerken: - Geweldige locatie, omringd door groen en water - Speels, duurzaam, authentiek en origineel - Energiezuinige nieuwbouw - Niet ver van knusse dorpskern Wil je meer weten over wonen in Kameleonhofje? Neem dan een kijkje op de projectwebsite of neem contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 267.000

Kosten koper (geschat): € 7.190

2% overdrachtsbelasting (€ 5.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 274.190

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 267.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Locatie van Lauwersoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lauwersoog

Woon- en buurtcijfers in Lauwersoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lauwersoog. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lauwersoog
Jaar Inwoners
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lauwersoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

188

Label C

176

Label A

39

Label D

27

Label A+

8

Label E

7

Label F

6

Label A++

4

Label G

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lauwersoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.720

Bedrijvigheid in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lauwersoog
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lauwersoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Lauwersoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer woningen in Lauwersoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.